होम लोन की EMI से मिलेगा छुटकारा! जानें Home Loan Refinance करने का सही समय और तरीका
Best Time To Refinance Home Loan: घर खरीदना जीवन का बड़ा फैसला होता है और होम लोन उसकी सबसे बड़ी आर्थिक जिम्मेदारी होती है। कई बार लोन लेने के कुछ साल बाद बाजार में ब्याज दरें कम हो जाती हैं या किसी दूसरे बैंक की बेहतर शर्तें सामने आती हैं। बाजार में ब्याज दरों के गिरने के साथ ही 'होम लोन रीफाइनेंस' एक ऐसा विकल्प बनकर उभरता है जो आपकी मंथली EMI का बोझ काफी कम कर सकता है। लेकिन, क्या सिर्फ कम ब्याज दर देखकर बैंक बदल लेना समझदारी है? आइए समझते हैं कि होम लोन रीफाइनेंस कब करना चाहिए और किन बातों का ध्यान रखना जरूरी है।
Image Credit : IStock01 / 08ब्याज दर में बड़ा अंतर हो
अगर आपके मौजूदा लोन की ब्याज दर और नए बैंक की दर में कम से कम 0.50% से 1% का अंतर हो, तो रीफाइनेंस पर विचार किया जा सकता है। छोटी बचत के लिए ट्रांसफर करना फायदेमंद नहीं होता।
Image Credit : IStock02 / 08लोन की अवधि लंबी बाकि हो
अगर आपने हाल ही में लोन लिया है और टेन्योर का बड़ा हिस्सा बाकी है तो रीफाइनेंस से ज्यादा फायदा मिल सकता है। शुरुआती वर्षों में EMI का बड़ा हिस्सा ब्याज में जाता है, इसलिए कम दर पर ट्रांसफर करने से अच्छी बचत हो सकती है।
Image Credit : IStock03 / 08EMI का बोझ ज्यादा लग रहा हो
अगर आपकी आय में बदलाव हुआ है और EMI भारी पड़ रही है तो नए बैंक से कम ब्याज दर या लंबी अवधि लेकर EMI घटाई जा सकती है। इससे मासिक बजट संतुलित करना आसान हो जाता है।
Image Credit : IStock04 / 08बेहतर लोन शर्तें मिल रही हों
कई बैंक कम प्रोसेसिंग फीस, लचीली प्रीपेमेंट सुविधा या बेहतर कस्टमर सर्विस जैसी अतिरिक्त सुविधाएं देते हैं। सिर्फ ब्याज दर ही नहीं, पूरी शर्तों की तुलना करें।
Image Credit : IStock05 / 08क्रेडिट स्कोर में सुधार हुआ हो
अगर लोन लेने के बाद आपका CIBIL स्कोर बेहतर हुआ है तो अब आपको पहले से कम ब्याज दर मिल सकती है। अच्छा स्कोर रीफाइनेंस के समय आपके पक्ष में काम करता है।
Image Credit : IStock06 / 08छिपे हुए चार्ज जरूर जांचें
रीफाइनेंस करते समय प्रोसेसिंग फीस, लीगल चार्ज, वैल्यूएशन फीस और अन्य शुल्क जोड़कर कुल लागत निकालें। कभी-कभी ट्रांसफर की लागत बचत से ज्यादा हो सकती है।
Image Credit : IStock07 / 08फिक्स्ड से फ्लोटिंग या फ्लोटिंग से फिक्स्ड बदलाव
अगर आप फिक्स्ड रेट पर हैं और बाजार में दरें कम हो गई हैं, तो फ्लोटिंग रेट चुनना लाभदायक हो सकता है। वहीं, दरें बढ़ने की आशंका हो तो फिक्स्ड रेट सुरक्षा दे सकता है।
Image Credit : IStock08 / 08बार-बार रीफाइनेंस से बचें
बार-बार लोन ट्रांसफर करने से क्रेडिट प्रोफाइल प्रभावित हो सकता है और अतिरिक्त चार्ज भी बढ़ते हैं। इसलिए सोच-समझकर और लंबी अवधि के लाभ को ध्यान में रखकर फैसला लें।
