फ्लैट खरीदने से पहले जान लें ये जरूरी बातें, नहीं पड़ेगा पछताना

टाइटल डीड, भूमि स्वामित्व और नगर निगम, RERA रजिस्ट्रेशन और अनापत्ति प्रमाणपत्र (NOC) जैसे स्थानीय अधिकारियों से अप्रूवल सत्यापित करें

सुनिश्चित करें कि परियोजना रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (RERA) के तहत रजिस्टर्ड है। परियोजना डिटेल, पूर्णता स्थिति और किसी भी शिकायत के लिए RERA वेबसाइट देखें।

कार्यस्थलों, स्कूलों, अस्पतालों और सार्वजनिक परिवहन से अपार्टमेंट की निकटता का आकलन करें। भविष्य की बुनियादी ढांचा प्लान की जांच करें जो क्षेत्र को प्रभावित कर सकती हैं।

उपयोग की गई सामग्री की गुणवत्ता, संरचनात्मक सुरक्षा और लिफ्ट, पार्किंग और पानी की आपूर्ति जैसी वादे की गई सुविधाओं का निरीक्षण करें। वास्तविक प्रगति देखने के लिए साइट पर जाएं।

कारपेट एरिया (वास्तविक उपयोग योग्य स्थान) बनाम सुपर बिल्ट-अप एरिया (सामान्य स्थान शामिल हैं) की पुष्टि करें। सुनिश्चित करें कि आप RERA दिशानिर्देशों के अनुसार सही जगह के लिए भुगतान कर रहे हैं।

पेश की जाने वाली सुविधाओं (जिम, पूल, सुरक्षा) और मासिक रखरखाव शुल्क का मूल्यांकन करें। सुनिश्चित करें कि वे आपकी जरुरतों और बजट के अनुरूप हों।

सुरक्षा, शोर के स्तर और सामुदायिक माहौल के लिए रिसर्च करें। सीसीटीवी, गार्ड और गेटेड एंट्री जैसे सुरक्षा उपायों की जांच करें।

एरिया डेवेलपमेंट, आगामी परियोजनाओं और बाजार के रुझानों के आधार पर संपत्ति की संभावित मूल्यवृद्धि का विश्लेषण करें।

हस्ताक्षर करने से पहले बिल्डर-खरीदार समझौते की अच्छी तरह से समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि इसमें कब्जे की तारीख, देरी के लिए पेनाल्टी, भुगतान शेड्यूल, कारपेट एरिया, सुविधाएं और किसी भी छिपी हुई लागत के बारे में स्पष्ट डिटेल शामिल हैं। अनुचित खंडों से बचने के लिए किसी वकील से शर्तों की पुष्टि करवाएं, जैसे कि मनमाने ढंग से मूल्य वृद्धि या रखरखाव शुल्क पर स्पष्टता की कमी।