फ्लैट खरीदने से पहले जान लें ये जरूरी बातें, नहीं पड़ेगा पछताना
Apartment Buying Rules: दिल्ली-एनसीआर या देश के किसी हिस्से में फ्लैट, अपार्टमेंट बुक करने जा रहे हैं तो आपको कुछ चीजों के बारे में पता होना चाहिए। जैसे बिल्डर की हिस्ट्री, पिछले प्रोजेक्ट और डिलीवरी टाइमलाइन। घर खरीदने से पहले इन चीजों के बारे में रिसर्च करें। किसी भी कानूनी विवाद या देरी की जांच करें। यहां उन बातों के बारे में जानें,जो जानना जरूरी है।
Image Credit : Istock01 / 09कानूनी मंजूरी और दस्तावेज
टाइटल डीड, भूमि स्वामित्व और नगर निगम, RERA रजिस्ट्रेशन और अनापत्ति प्रमाणपत्र (NOC) जैसे स्थानीय अधिकारियों से अप्रूवल सत्यापित करें
Image Credit : Istock02 / 09RERA अनुपालन
सुनिश्चित करें कि परियोजना रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (RERA) के तहत रजिस्टर्ड है। परियोजना डिटेल, पूर्णता स्थिति और किसी भी शिकायत के लिए RERA वेबसाइट देखें।
Image Credit : Istock03 / 09लोकेशन और कनेक्टिविटी
कार्यस्थलों, स्कूलों, अस्पतालों और सार्वजनिक परिवहन से अपार्टमेंट की निकटता का आकलन करें। भविष्य की बुनियादी ढांचा प्लान की जांच करें जो क्षेत्र को प्रभावित कर सकती हैं।
Image Credit : Istock04 / 09निर्माण की गुणवत्ता और विशिष्टताएं
उपयोग की गई सामग्री की गुणवत्ता, संरचनात्मक सुरक्षा और लिफ्ट, पार्किंग और पानी की आपूर्ति जैसी वादे की गई सुविधाओं का निरीक्षण करें। वास्तविक प्रगति देखने के लिए साइट पर जाएं।
Image Credit : Istock05 / 09कार्पेट एरिया बनाम सुपर बिल्ट-अप एरिया
कारपेट एरिया (वास्तविक उपयोग योग्य स्थान) बनाम सुपर बिल्ट-अप एरिया (सामान्य स्थान शामिल हैं) की पुष्टि करें। सुनिश्चित करें कि आप RERA दिशानिर्देशों के अनुसार सही जगह के लिए भुगतान कर रहे हैं।
Image Credit : Istock06 / 09सुविधाएं और रखरखाव चार्ज
पेश की जाने वाली सुविधाओं (जिम, पूल, सुरक्षा) और मासिक रखरखाव शुल्क का मूल्यांकन करें। सुनिश्चित करें कि वे आपकी जरुरतों और बजट के अनुरूप हों।
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सुरक्षा, शोर के स्तर और सामुदायिक माहौल के लिए रिसर्च करें। सीसीटीवी, गार्ड और गेटेड एंट्री जैसे सुरक्षा उपायों की जांच करें।
Image Credit : Istock08 / 09रिसेल वैल्यू और भविष्य की ग्रोथ
एरिया डेवेलपमेंट, आगामी परियोजनाओं और बाजार के रुझानों के आधार पर संपत्ति की संभावित मूल्यवृद्धि का विश्लेषण करें।
Image Credit : Istock09 / 09बिल्डर-खरीदार समझौते (BBA) की समीक्षा
हस्ताक्षर करने से पहले बिल्डर-खरीदार समझौते की अच्छी तरह से समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि इसमें कब्जे की तारीख, देरी के लिए पेनाल्टी, भुगतान शेड्यूल, कारपेट एरिया, सुविधाएं और किसी भी छिपी हुई लागत के बारे में स्पष्ट डिटेल शामिल हैं। अनुचित खंडों से बचने के लिए किसी वकील से शर्तों की पुष्टि करवाएं, जैसे कि मनमाने ढंग से मूल्य वृद्धि या रखरखाव शुल्क पर स्पष्टता की कमी।
