1 करोड़ का फ्लैट खरीदने के लिए आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए?

अगर आप भी घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो ये खबर आपके काम की साबित हो सकती है।अपना घर खरीदना हर किसी का सपना होता है लेकिन आपकी सैलरी में आपको कितने का घर मिल सकता है ये बड़ा सवाल है। इसके लिए सही वित्तीय योजना बनाना बेहद जरूरी है। सबसे पहले यह समझना जरूरी है कि घर की कुल कीमत, डाउन पेमेंट और होम लोन का कितना हिस्सा आपके लिए होगा। ऐसे में आइए आपको बताते हैं कि अगर आपको 1 करोड़ का घर खरीदना है तो आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए और आपको EMI कितनी देनी होगी?

एक करोड़ रुपये के घर के लिए आमतौर पर 20% डाउन पेमेंट यानी ₹20 लाख आपको खुद जमा करने होंगे। बाकी 80% यानी ₹80 लाख के लिए आपको बैंक से होम लोन लेना होगा। होम लोन की ईएमआई तय करने के लिए ब्याज दर और लोन अवधि महत्वपूर्ण होती है। उदाहरण के लिए, अगर लोन की ब्याज दर 8.5% सालाना और लोन अवधि 30 साल (360 महीने) है, तो ₹80 लाख के लोन की ईएमआई लगभग ₹61,500 प्रति माह होगी।

अब सवाल आता है कि ऐसी ईएमआई के लिए आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए। बैंक आमतौर पर मानते हैं कि आपकी सैलरी का 40% से अधिक ईएमआई में नहीं जाना चाहिए। इसका मतलब है कि ₹61,500 की ईएमआई के लिए आपकी मंथली सैलरी करीब ₹1,53,750 होनी चाहिए। सालाना हिसाब से यह लगभग ₹18.45 लाख बनती है। ध्यान रहे कि इसमें सिर्फ ईएमआई का हिसाब है; रजिस्ट्री फीस, इंश्योरेंस, मेंटेनेंस और अन्य खर्चों को अलग से जोड़ना पड़ सकता है।

कुछ अन्य महत्वपूर्ण बातें भी ध्यान में रखनी चाहिए। अच्छा क्रेडिट स्कोर (750 से ऊपर) होम लोन की मंजूरी में मदद करता है। ब्याज दरों में बदलाव होने से ईएमआई में भी बदलाव आ सकता है। अगर लोन अवधि लंबी रखी जाए तो मासिक ईएमआई कम हो जाएगी, लेकिन कुल ब्याज बढ़ जाएगा।