home loan
भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट घटाए जाने के बाद बैंकों ने होम लोन की ब्याज दरों में कमी की है। इसका सीधा फायदा ग्राहकों को मिल रहा है। हालांकि, देश के दो बड़े बैंक एसबीआई (SBI) और एचडीएफसी बैंक (HDFC Bank) के बीच तुलना करना जरूरी है ताकि यह पता चल सके कि किस बैंक का होम लोन सस्ता पड़ेगा।
यहां यह भी ध्यान रखना चाहिए कि सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन आपको तभी मिलेगा जब आपका क्रेडिट स्कोर (CIBIL Score) अच्छा होगा। यह स्कोर 300 से 900 के बीच होता है और 800 या उससे अधिक स्कोर वाले ग्राहकों को बैंकों से सस्ते लोन मिलने की संभावना ज्यादा होती है।
अगर आप एसबीआई से 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल की अवधि के लिए लेते हैं तो यह फिलहाल 7.50% ब्याज दर पर उपलब्ध है। इस दर पर आपकी मासिक किस्त (EMI) करीब ₹₹ 39684 होगी। पूरे 20 साल में आपको केवल ब्याज के रूप में ₹4,624,175 लाख से ज्यादा चुकाने होंगे। यानी अंत तक आपकी कुल देनदारी लगभग ₹9,524,175 हो जाएगी। हालांकि, लोन प्रोसेसिंग के समय बैंक अतिरिक्त चार्ज भी ले सकता है।
दूसरी ओर, एचडीएफसी बैंक का होम लोन 7.90% ब्याज दर से शुरू होता है। इसी आधार पर अगर आप 50 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए लेते हैं तो आपकी मासिक EMI करीब ₹41,636 बनेगी। इस लोन पर कुल ब्याज की राशि लगभग ₹49,77,685 लाख होगी। यानी 20 साल बाद आपको बैंक को कुल मिलाकर लगभग ₹99,92,755 चुकाने होंगे।
दोनों बैंकों की तुलना करने पर साफ है कि एसबीआई का होम लोन ज्यादा सस्ता है। कम ब्याज दर की वजह से आपकी EMI भी कम होगी और लंबे समय में कुल भुगतान भी एचडीएफसी बैंक के मुकाबले कम पड़ेगा।
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