Property Market:भारत में रिटेल मिक्सड यूज प्रोजेक्ट्स की मांग में तेजी से बढ़ोतरी हो रही है। सीबीआरई की इंडिया मार्केट मॉनिटर-Q1 रिपोर्ट के अनुसार रिटेल स्पेस लीजिंग ने 1.5 मिलियन वर्ग फुट का आंकड़ा छू लिया है। और इस अवधि दौरान रिटेल सप्लाई में 474% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। मिक्सड यूज प्रोजेक्ट्स में ऑफिस स्पेस, रिटेल स्पेस, हॉस्पिटैलिटी यूनिट्स और सर्विस्ड अपार्टमेंट एक ही प्रतिष्ठान के भीतर एक साथ मौजूद होते हैं।
मिक्सड यूज लैंड डेवलपमेंट की क्या है खासियत
गंगा रियल्टी के जॉइंट मैनेजिंग डायरेक्टर, विकास गर्ग ने कहा की, "कमर्शियल रियल एस्टेट में विशेष रूप से गुरुग्राम में तेजी देखी गई है। वहां रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स के साथ-साथ हाई-स्ट्रीट रिटेल रियल्टी क्षेत्र में नए ट्रेंडसेटर हैं क्योंकि आर्गनाइज्ड मिक्स्ड यूज प्रोजेक्ट्स की ज्यादा डिमांड रही है। पुरानी मान्यताएँ समाप्त हो गई हैं और नई मान्यताएँ खड़ी हो रही हैं। दूर-दराज के गलियारों और कमर्शियल मार्केट के बजाय खरीदारों की पहली पसंद कमर्शियल और रेजिडेंशियल के एक साथन होना है। इसके तहत ही कई ब्रांड भी अपने उपभोक्ताओं का विस्तार करने और नए क्षेत्रों और स्थानों में अपने स्टोर स्थापित करने की योजना बना रहे हैं।
एक स्टडी के अनुसार, मिक्सड लैंड यूज प्रोजेक्ट्स में अधिकतम वृद्धि देखी गई है। खास तौर से जो प्रोजेक्ट महानगरों और टियर 1 और 2 शहरों में लॉन्च किए गए हैं। मिक्सड लैंड यूज प्रोजेक्ट्स में जैसे शॉप-कम-ऑफिस (एससीओ) की गुरुग्राम में ज्यादा मांग है। जबकि हाई-स्ट्रीट कमर्शियल प्रोजेक्ट्स की राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र और टीयर 2 और 3 शहरों के अन्य हिस्सों में मांग बढ़ रही है।
ग्राहक -डेवलपर दोनों को फायदा
त्रेहान ग्रुप के प्रबंध मैनेजिंग डायरेक्टर सारांश त्रेहान ने कहा, "टियर 2 और टियर 3 रियल्टी मार्केट में मिक्सड लैंड यूज प्रोजेक्ट्स गति पकड़ रही हैं। डेवलपर्स भी एक व्यावहारिक दृष्टिकोण अपना रहे हैं और मिक्सड यूज वाले प्रोजेक्ट्स में निवेश करने के लिए इसे आर्थिक रूप से अधिक लाभदायक पाते हैं।
डीपीएल होम्स के चेयरमैन सुलेख जैन ने बताया, “मुख्य इंडस्ट्रियल हब्स के अलावा, एनसीआर के बाहरी क्षेत्रों में भी मिक्सड लैंड यूज प्रोजेक्ट्स में लगातार वृद्धि देखी जा रही है। बढ़ती इंफ्रास्ट्रक्चर कनेक्टिविटी ऐसे क्षेत्रों में प्लॉटेड डेवलपमेन्ट के विकास का एक आधार है। मिक्सड यूज प्रोजेक्ट्स एक ही संरचना के भीतर सब कुछ शामिल करती हैं इसलिए यह डेवेलपर्स और कस्टमर दोनों के लिए एक सुविधाजनक, सुरक्षित और मजबूत निवेश चैनल है।
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