घर खरीदने के लिए PF का पैसा चाहिए? कितना निकाल सकते हैं, जानिए नियम

EPF Withdrawal Rules :अपने सपनों का घर खरीदना, होम लोन चुकाना या मकान की मरम्मत कराना अब कर्मचारी भविष्य निधि (EPF) के अंशधारकों के लिए काफी आसान हो गया है। कर्मचारी भविष्य निधि संगठन (EPFO) के नियमों में हुए बदलावों के तहत अब पीएफ खाते से पहले की तुलना में अधिक राशि निकाली जा सकती है। अगर आप भी नया मकान बनाने या खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो अपने पीएफ फंड का एक बड़ा हिस्सा इसके लिए इस्तेमाल कर सकते हैं।

सरलीकृत पीएफ निकासी नियमों के तहत पात्र सदस्य अपने कुल पीएफ बैलेंस का 75 प्रतिशत तक निकाल सकते हैं। सबसे महत्वपूर्ण बदलाव यह है कि अब निकासी की गणना केवल कर्मचारी के अपने अंशदान तक सीमित नहीं है। इस 75 प्रतिशत की सीमा में कर्मचारी का अंशदान, नियोक्ता (कंपनी) का अंशदान और उस पर मिला कुल ब्याज, तीनों शामिल हैं। उदाहरण के लिए अगर आपके पीएफ खाते में कुल 10 लाख रुपये का बैलेंस है, तो आप 7.5 लाख रुपये तक निकाल सकते हैं, जबकि 2.5 लाख रुपये आपके खाते में सुरक्षित रहेंगे। हालांकि, यह ध्यान रखें कि 75 प्रतिशत की सीमा एक अधिकतम दायरा है और अंतिम राशि आपके उद्देश्य और नियमों पर निर्भर करती है।

आवास से जुड़ी इस निकासी सुविधा का उपयोग मुख्य रूप से चार कार्यों के लिए किया जा सकता है। नया घर, फ्लैट या जमीन खरीदना; अपने मकान का निर्माण कराना; पहले से चल रहे होम लोन का भुगतान करना; अथवा मौजूदा घर की मरम्मत, नवीनीकरण या विस्तार कराना। इन सभी जरुरतों के लिए एक ही समान और आसान ढांचा तैयार किया गया है ताकि सदस्यों को प्रक्रिया समझने में कोई परेशानी न हो।

पुराने नियमों में अलग-अलग उद्देश्यों के लिए सेवा की अवधि और निकासी की शर्तें बेहद जटिल थीं। लेकिन नए नियमों के अनुसार, इस सरलीकृत आवास निकासी सुविधा का लाभ उठाने के लिए सदस्य को केवल 12 महीने (1 वर्ष) की न्यूनतम पीएफ सदस्यता पूरी करनी होगी। एक साल की नौकरी पूरी होते ही सदस्य इस फंड का उपयोग करने के पात्र बन जाते हैं।

EPFO के नियमों के अनुसार, कोई भी सदस्य अपनी पूरी नौकरी के दौरान घर से जुड़े कार्यों के लिए अधिकतम 5 बार पीएफ एडवांस निकाल सकता है। चूंकि जमीन खरीदने, लोन चुकाने और बाद में घर की मरम्मत कराने जैसी जरुरतें इसी एक कैटेगरी के तहत आती हैं, इसलिए सदस्यों को अपने भविष्य की जरुरतों को ध्यान में रखकर ही निकासी की योजना बनानी चाहिए। इसके अलावा, शादी, शिक्षा या इलाज जैसी अन्य जरुरतों के लिए पीएफ निकासी के नियम और सीमाएं अलग हैं।

हालांकि घर के लिए पीएफ से पैसा निकालना एक बड़ा वित्तीय सहारा देता है और आपको भारी ब्याज वाले अतिरिक्त कर्ज से बचाता है, लेकिन इसके साथ एक बड़ा नुकसान भी जुड़ा है। पीएफ मुख्य रूप से आपकी रिटायरमेंट के लिए बनाई गई बचत है। अगर आप करियर के शुरुआती या मध्य वर्षों में बड़ी राशि निकाल लेते हैं, तो उस पर मिलने वाले चक्रवृद्धि ब्याज (कंपाउंडिंग) का लाभ खत्म हो जाता है। इससे आपका रिटायरमेंट फंड काफी कम हो सकता है। इसलिए, पीएफ से पैसा निकालने से पहले अपनी अन्य बचतों और विकल्पों का आकलन जरूर कर लें।