How To Increase Home Loan Eligibility: आज के दौर में घर खरीदने के लिए होम लोन एक जरुरत बन गया है। इसका फायदा यह है कि कोई भी व्यक्ति अपनी इनकम के आधार पर लोन लेकर आसानी से घर खरीद सकता है। और उसे इसके लिए ज्यादा कैश जुटाने की जरूरत नहीं होती है। लेकिन कई बार ऐसा भी होता है कोई व्यक्ति कम इनकम की वजह से अपनी जरूरत के अनुसार होम लोन नहीं ले पाता है। क्योंकि उसकी इनकम पर जरूरत के अनुसार ज्यादा लोन नहीं ले पाता है। ऐसे में कुछ तरीके ऐसे हैं, जिन्हें अपनाकर ज्यादा होम लोन लिया जा सकता है। और ऐसा करने में बैंकों को भी कोई आपत्ति नहीं होती है।
बैंक कैसे तय करते हैं होम लोन अमाउंट
बैंक होम लोन का अमाउंट तय करते वक्त कस्टमर की इनकम को आधार बनाते हैं। आम तौर पर बैंक कस्टमर की मंथली इनकम को आधार बनाते हैं। इसके तहत वह मंथल इनकम की 40-50 फीसदी राशि को EMI के रूप में बेहतर मानते हैं। यानी अगर किसी व्यक्ति की मंथली इनकम 50 हजार रुपये हैं तो वह यह मानते हैं कि कस्टमर 20 से 25 हजार रुपये की ईएमआई आसानी से दे सकेगा। और वह लोन देने में डिफॉल्ट नहीं करेगा। मौजूदा होम लोन के रेट को देखते हुए 50 हजार रुपये की मंथली इनकम वाले व्यक्ति को 20-25 लाख रुपये का होम लोन मिलता है।
कैसे बढ़ाएं होम लोन अमाउंट
- अगर किसी व्यक्ति को जरुरत के अनुसार होम लोन अमाउंट स्वीकृत नहीं हो रहा है। तो वह कई ऐसे विकल्प अपना सकता है, जिससे उससे ज्यादा होम लोन मिल पाएगा।
- को-अप्लीकेंट बनाना ज्यादा होम लोन बनाने का बढ़िया जरिया है। इसके तहत आवेदक अपने साथ पत्नी, पिता , मां आदि को को-अप्लीकेंट बना सकता है। इसका फायदा यह है कि आवेदन में दोनों व्यक्ति की इनकम जुड़ जाती है। और इससे ज्यादा लोन अमाउंट भी मिल जाता है।
- अतिरिक्त इनकम को भी शामिल कर ज्यादा होम लोन आसानी से हासिल हो सकता है। आम तौर पर लोग अपनी सैलरी को ही बैंक को दिखाते हैं। लेकिन अगर उन्हें खेती, किराए आदि से कमाई होते हैं, तो उसे भी अपनी इनकम सोर्स में दिखाना चाहिए।
- इसी तरह ज्यादा इनकम पाने का एक तरीका लंबी अवधि के लिए लोन लेना है। यानी अगर बैंक आपको 20 साल के लिए लोन दे रहा है, तो उसे 25 और 30 साल तक की अवधि के लिए भी मंजूर कराया जा सकता है। हालांकि ऐसा करने से ब्याज ज्यादा चुकाना पड़ता है। लेकिन फायदा यह है कि तुरंत की जरूरत पूरी हो जाती है।
- इसके अलावा अगर क्रेडिट स्कोर 750 से ज्यादा है, और आप अपने दूसरे कर्ज और क्रेडिट कार्ड बिल टाइम से चुकाते हैं, तो भी बैंक आपको ज्यादा होम लोन अमाउंट मंजूर कर सकते हैं।
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