Home Loan Tips: घर खरीदना हर किसी का सपना होता है। आजकल घर खरीदने के लिए ज्यादातर लोन लेने को प्राथमिकता दी जाती है। लेकिन बिना सही जानकारी के लिया गया होम लोन इस सपने को बोझ में बदल सकता है। अक्सर लोग जल्दबाजी में लोन ले लेते हैं और बाद में ज्यादा ब्याज, कम अमाउंट या ज्यादा किस्त (ईएमआई) की वजह से परेशान होते हैं। अगर आप भी होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो कुछ अहम बातों का ध्यान रखना बेहद जरूरी है।
1. ब्याज दर और चार्जेस को लेकर न बनाएं भ्रम
होम लोन लेने से पहले सबसे जरूरी है कि आप ब्याज दर को अच्छी तरह समझें। फ्लोटिंग रेट और फिक्स्ड रेट में क्या अंतर है, इसका विश्लेषण करें क्योंकि लंबे समय में यही आपकी कुल लागत को तय करता है। साथ ही प्रोसेसिंग फीस, फोरक्लोजर चार्ज और अन्य हिडन चार्जेस को लेकर भी पूरी पारदर्शिता जरूरी है। कम EMI के लालच में न पड़ें क्योंकि इससे आपको ब्याज अधिक देना पड़ सकता है।
2. लोन अमाउंट की सीमा को लेकर रहें स्पष्ट
कई बार लोग सोचते हैं कि उन्हें पूरी प्रॉपर्टी की कीमत का लोन मिल जाएगा, जबकि हकीकत इससे अलग होती है। आमतौर पर बैंक प्रॉपर्टी की कुल कीमत का 75% से 90% तक ही लोन देते हैं। बाकी रकम डाउन पेमेंट के रूप में आपको खुद से देनी होती है। उदाहरण के दौर पर यदि आपकी प्रॉपर्टी की कीमत 30 लाख रुपये है तो बैंक आपको 25-26 लाख रुपये का ही लोन देता है। बाकी की रकम आपको ही जुटानी होती है। अगर आपको यह अंदाजा पहले से नहीं होता, तो अचानक रकम जुटाना मुश्किल हो सकता है।
3. जरूरत से कम लोन मिले तो अपनाएं ये उपाय
अगर बैंक आपकी आवश्यकता से कम लोन अमाउंट पास करता है, तो घबराएं नहीं। आप अपने जीवनसाथी या किसी अन्य परिजन को को-एप्लीकेंट बनाकर लोन अमाउंट बढ़वा सकते हैं। इससे न सिर्फ आपको अधिक लोन मिलेगा, बल्कि लोन अप्रूवल में भी आसानी होगी। लोन लेने से पहले पात्रता की सही गणना के लिए हाउसिंग लोन कैलकुलेटर का इस्तेमाल कर सकते हैं।
4. EMI तय करने में न करें जल्दबाजी
EMI यानी मासिक किस्त आपकी मासिक आय और खर्चों पर सीधा असर डालती है। कम EMI अच्छी लग सकती है, लेकिन इससे लोन अवधि और कुल ब्याज दोनों बढ़ जाते हैं। बेहतर यही होगा कि आप अपने खर्चों का मूल्यांकन करके संतुलित EMI चुनें ताकि लोन भुगतान के दौरान कोई आर्थिक दबाव न बने।
विशाल मैथिल टाइम्स नाऊ नवभारत में बतौर सीनियर कॉपी एडिटर 2023 से जुड़े हुए हैं। पत्रकारिता में 6+ वर्षों के अनुभव के साथ वह टेक्नोलॉजी, सोशल मीडिया, गैजेट्स और आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस जैसे विषयों पर गहरी समझ रखते हैं। वे ऑटोमोबाइल, बिजनेस, यूटिलिटी और हाइपरलोकल से लेकर एजुकेशन और इंटरनेशनल बीट्स पर भी काम कर चुके हैं। भोपाल से ताल्लुक रखने वाले विशाल ने माखनलाल चतुर्वेदी राष्ट्रीय पत्रकारिता विश्वविद्यालय से मीडिया रिसर्च में पोस्ट ग्रेजुएशन किया है। रिसर्च के क्षेत्र में उनके कई पेपर राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय जर्नल में प्रकाशित हो चुके हैं। उन्होंने दैनिक भास्कर, अमर उजाला, मासिक पत्रिका "संदेश" और सोशल मीडिया फर्म में भी काम किया है। टेक-यूटिलिटी और बिजनेस से जुड़ी खबरों को आसान और काम की भाषा में समझाना विशाल को खूब आता है। वो कोशिश करते हैं कि कम शब्दों में ज्यादा और साफ-सुथरी जानकारी मिल जाए। किताबें पढ़ना और संगीत सुनना उनका पसंदीदा काम है। आप इनसे Vishal.mathel@timesgroup.com पर संपर्क कर सकते हैं।
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