रेंटल इनकम के लिए खरीद रहे हैं फ्लैट! साइज, लोकेशन समेत किन बातों का रखें खास ख्याल? जानें

देश में तेजी से बढ़ते शहरीकरण के चलते किराये के घरों की मांग बढ़ी है। इसके चलते रेंट में काफी इजाफा हुआ है। मेट्रो सिटी और टियर टू और थ्री सिटी में रेंटल आय, कमाई का एक प्रमुख जरिया बन गया है। इसके चलते बहुत सारे लोग प्रॉपर्टी में निवेश कर रहे हैं। अगर आप भी रेंटल इनकम के लिए कोई फ्लैट या विला खरीद रहे हैं तो कुछ बातों का खास ख्याल रखें। रियल्टी एक्सपर्ट का कहना है कि रेंटल से इनकम के लिए प्रॉपर्टी का साइज, लोकेशन, कनेक्टिविटी, डिमांड-सप्लाई और भविष्य में होने वाले डेवलपमेंट काफी मायने रखते हैं। आइए जानते हैं कि रेंटल इनकम वाली प्रॉपर्टी खरीदने में किन बातों का ख्याल रखना चाहिए?

इन बातों का रखें ख्याल

अगर आप रेंटल इनकम के लिए फ्लैट खरीद रहे हैं तो ऐसी प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहिए जो रेडी टू मूव हो या फिर निर्माण पूरा होने वाला हो। इससे तत्काल आप किराए पर देकर प्रॉपर्टी से रेंटल इनकम जनरेट कर सकते हैं।

अगर आप रेंटल रिटर्न के लिए किसी ऐसी जगह प्रॉपर्टी खरीदते हैं जहां से इंडस्ट्रियल हब या फिर रोजगार के प्रमुख लोकेशन दूर हैं तो कोई फायदा नहीं होगा। रेंटल रिटर्न के लिए प्रॉपर्टी ऐसी जगह पर खरीदनी चाहिए जहां से लोग आसानी से नौकरी पर आ जा सकें। इससे रिटर्न भी अच्छा मिलेगा और रेंटल में भी इजाफा होगा।

व्यक्ति जब किराए पर घर लेता है तो कनेक्टिविटी काफी अहम मसला होती है। कोई भी व्यक्ति ऐसी जगह पर घर लेना पसंद नहीं करता जहां सार्वजनिक परिवहन की सेवाएं मौजूद न हों। अगर आपने प्रॉपर्टी किसी दूरदराज के इलाके में खरीद ली है जहां से मुख्य शहर दूर है तो परिवहन सेवाएं होने के बा वजूद यहां किराए पर घर लेने में लोगों की दिलचस्पी नहीं होगी।

रेंटल रिटर्न के लिए प्रॉपर्टी खरीदने में तभी फायदा है जब आप किसी ऐसी जगह निवेश करते हैं जहां मार्केट, पार्क, स्कूल, अस्पताल जैसी सुविधाएं पहले से मौजूद हों। ऐसी जगह घर खरीदने में प्रॉपर्टी की कीमतों में भी रफ्तार से इजाफा होगा साथ ही किराए से भी आपको अच्छी आय हो सकेगी। किराए पर घर लेने से पहले लोग इस बात पर भी गौर करते हैं कि आखिर इलाका कैसा है। कोई भी व्यक्ति ऐसे इलाके में घर लेना पसंद नहीं करता है जो अभी बसा न हो।

आप जिस इलाके की रेजीडेंशियल प्रॉपर्टी में निवेश करने की सोच रहे हैं उसमें भविष्य में आने वाले प्रोजेक्ट के बारे में भी जानकारी हासिल कर लेनी चाहिए। संभव है कि, उस जगह की स्थानीय अथॉरिटी ने कुछ ऐसी परियोजनाओं को मंजूरी दी हो जिससे आपकी प्रॉपर्टी को नुकसान हो सकता है।

रेंटल रिटर्न के लिए प्रॉपर्टी खरीदने से पहले आपको इलाके के औसत किराए के बारे में पता कर लेना चाहिए। अगर प्रॉपर्टी की लागत, टैक्स और मरम्मत आदि के खर्च के बाद आपको मामूली रिटर्न मिलता है तो ऐसी जगह में निवेश करने का कोई फायदा नहीं है।

किराया से अच्छी कमाई के लिए 1-2BHK फ्लैट्स खरीदें, जो 800-1200 sq ft के बीच में हों। छोटे साइज के फ्लैट की मांग सबसे अधिक होती है। इसके साथ अमेनिटीज जैसे जिम, पार्किंग और सिक्योरिटी की सुविधा हो। आपको आसानी से किराया 10-20% ज्यादा मिल सकता है।