विरासत में मिली प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो इन 4 बातों का रखें खास ध्यान, वरना बर्बाद हो जाएगी जिंदगीभर की कमाई

Inherited Property Deal: प्रॉपर्टी डील हमेशा से ही एक बहुत संवेदनशील डील मानी जाती है। प्रॉपर्टी खरीदते वक्त हमें कई बातों का खास ध्यान रखना चाहिए। खासतौर पर, जब आप कोई ऐसी प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं जो किसी व्यक्ति को विरासत में मिली है तो ऐसी प्रॉपर्टी को लेकर और भी ज्यादा सावधान हो जाना चाहिए। यहां हम आपको कुछ बहुत जरूरी बातें बताने जा रहे हैं, जिसे ध्यान में रखकर ही विरासत वाली प्रॉपर्टी को खरीदना चाहिए।

प्रॉपर्टी के असली मालिक को वेरिफाई करें

इकोनॉमिक टाइम्स की रिपोर्ट के मुताबिक आप जिस व्यक्ति से विरासत में मिली प्रॉपर्टी को खरीदने जा रहे हैं, तो उस प्रॉपर्टी के असली मालिक के बारे में जांच-पड़ताल जरूर कर लें। डीएसके लीगल के पार्टनर नीरज कुमार ईटी के साथ बातचीत करते हुए कहते हैं कि आपको सब-रजिस्ट्रार ऑफिस से ऑरिजिनल टाइटल डॉक्यूमेंट्स और बाकी पूर्ववर्ती दस्तावेजों की जांच करके प्रॉपर्टी के मूल मालिक के स्वामित्व का वेरिफिकेशन करना चाहिए।

प्रॉपर्टी से जुड़े कानूनी मामलों की जांच है जरूरी

रियल एस्टेट एक्सपर्ट नितिन भाटिया ने ईटी के साथ बात करते हुए बताया कि विरासत वाली प्रॉपर्टी खरीदने से पहले आपको उससे जुड़े सभी कानूनी मामलों के बारे में भी पता लगा लेना चाहिए। कई बार ऐसा होता है कि प्रॉपर्टी के कानूनी उत्तराधिकारी को इसमें कोई दिक्कत न हो लेकिन अगर संपत्ति के मूल मालिक का उस प्रॉपर्टी को लेकर किसी अन्य व्यक्ति से विवाद हुआ तो इसमें आप भी घसीटे जा सकते हैं।

टोकन मनी के रूप में कम से कम अमाउंट का भुगतान करें

आमतौर पर प्रॉपर्टी बेचने वाला शख्स टोकन मनी के रूप में ज्यादा से ज्यादा अमाउंट की डिमांड करता है। लेकिन आपको टोकन मनी के रूप में कम से कम अमाउंट देना चाहिए, ताकि भविष्य में कोई विवाद होता है तो आपको कम से कम नुकसान हो। नितिन भाटिया कहते हैं कि जो व्यक्ति ज्यादा टोकन मनी की मांग करे तो सतर्क हो जाएं क्योंकि ये आपके लिए नुकसानदायक हो सकता है।

प्रॉपर्टी के सभी कानूनी वारिसों को बनाए गवाह

अगर आप किसी विरासत वाली प्रॉपर्टी को खरीद रहें हैं तो उस प्रॉपर्टी से जुड़े सभी कानूनी वारिसों को गवाह बनाएं, ताकि बाद में किसी तरह का कोई विवाद न हो।