घर खरीदना जिंदगी के बड़े फैसलों में से एक होता है। ऐसे में सिर्फ फ्लैट का डिजाइन, कीमत, कमरे या सोसाइटी की सुविधाएं देखकर फैसला करना सही नहीं है। जिस इलाके में आप घर खरीद रहे हैं, वहां रोजमर्रा की जरूरतों की सुविधाएं, सुरक्षा, स्कूल, अस्पताल, सड़क और आने-जाने की व्यवस्था कैसी है, यह भी उतना ही जरूरी है। भविष्य में इलाके का विकास कैसा होगा और ऑफिस या जरूरी जगहों तक पहुंचना कितना आसान रहेगा, इन बातों की जानकारी भी घर खरीदने से पहले जरूर लेनी चाहिए। आइए आपको बताते हैं आपके घर के पास कौन कौन सी जरुरी चीजें होनी ही चाहिए?
घर के पास जरूर देखें ये चीजें
1. अस्पताल कितनी दूर है
घर खरीदने से पहले यह जरूर पता करें कि आसपास अच्छा अस्पताल या क्लीनिक कहां है। खासतौर पर इमरजेंसी के समय अस्पताल तक पहुंचने में कितना समय लगेगा, इसे खुद देखकर समझें। सिर्फ दूरी न देखें, बल्कि रात या ट्रैफिक के समय वहां पहुंचना कितना आसान है, यह भी जांचना जरूरी है। परिवार में बुजुर्ग या छोटे बच्चे हैं तो यह सुविधा और भी महत्वपूर्ण हो जाती है।
2. स्कूल और कॉलेज की दूरी
अगर परिवार में बच्चे हैं तो आसपास के स्कूल और कॉलेज की जानकारी पहले ही ले लें। स्कूल घर से कितनी दूर है और वहां पहुंचने के लिए कितना समय लगता है, यह देखें। सिर्फ स्कूल की दूरी ही नहीं, बल्कि रास्ते में ट्रैफिक और आने-जाने की सुविधा भी जांचें। रोजाना का लंबा सफर बच्चों और परिवार दोनों के लिए परेशानी बन सकता है।
3. सड़क, बिजली और दूसरी सुविधाएं
इलाके की सड़कें कैसी हैं, बिजली की सप्लाई ठीक है या नहीं, सीवर और पानी की व्यवस्था कैसी है, इन बातों को जरूर देखें। स्ट्रीट लाइट और बारिश के दौरान पानी भरने की समस्या भी जांचें। कई बार किसी इलाके की असली स्थिति बारिश या ट्रैफिक के समय ही पता चलती है। इसलिए दिन के अलग-अलग समय पर इलाके का दौरा करना फायदेमंद हो सकता है।
4. सोसाइटी की सुरक्षा व्यवस्था
फ्लैट वाली सोसाइटी में सुरक्षा भी बहुत जरूरी है। मेन गेट पर गार्ड हैं या नहीं, CCTV कैमरे कहां लगे हैं और बाहर से आने वाले लोगों की एंट्री कैसे होती है, यह देखें। रात के समय आसपास का माहौल भी जांचें। केवल गेटेड सोसाइटी देखकर सुरक्षा को लेकर पूरी तरह निश्चिंत न हों, बल्कि वहां रहने वाले लोगों से भी जानकारी लें।
5. आसपास का माहौल और लोकैलिटी
घर के आसपास बाजार, किराना दुकान, मेडिकल स्टोर, पार्क और दूसरी जरूरी सुविधाएं कितनी दूर हैं, यह भी देखें। इलाके में भीड़भाड़, शोर, ट्रैफिक या दूसरी परेशानियां तो नहीं हैं, इसकी जानकारी लें। साथ ही भविष्य में वहां कोई बड़ी सड़क, मॉल, औद्योगिक क्षेत्र या दूसरी परियोजना आने वाली है या नहीं, इसकी भी जानकारी लेना उपयोगी है। किसी इलाके का विकास आगे चलकर रहने के अनुभव को प्रभावित कर सकता है।
6. सोसाइटी की सुविधाएं
फ्लैट के साथ मिलने वाली सुविधाओं की अच्छी तरह जांच करें। पानी की सप्लाई नियमित है या नहीं, लिफ्ट की संख्या और हालत कैसी है, पार्किंग पर्याप्त है या नहीं और बिजली का बैकअप मिलता है या नहीं, यह देखें। इसके अलावा हर महीने कितना मेंटेनेंस देना होगा और इसमें कौन-कौन सी सुविधाएं शामिल हैं, इसकी जानकारी पहले ही लें। सोसाइटी में रहने वाले लोगों से बात करने पर आपको वास्तविक स्थिति का बेहतर अंदाजा मिल सकता है।
7. ऑफिस तक पहुंचना कितना आसान है
अगर आप नौकरी करते हैं तो घर से ऑफिस तक आने-जाने का समय जरूर जांचें। मेट्रो स्टेशन, बस, मुख्य सड़क और एक्सप्रेसवे कितनी दूरी पर हैं, यह देखें। सिर्फ नक्शे पर दूरी देखकर फैसला न करें। पीक ऑवर यानी ऑफिस जाने और लौटने के समय खुद रास्ते को देखकर ट्रैफिक की स्थिति समझें। रोजाना का सफर लंबा होने पर समय और खर्च दोनों बढ़ सकते हैं।
फ्लैट पसंद आने के बाद तुरंत बुकिंग करने के बजाय पहले पूरे इलाके को अच्छी तरह समझें। दिन और रात दोनों समय वहां जाकर देखें और संभव हो तो आसपास रहने वाले लोगों से बात करें। साथ ही प्रॉपर्टी के जरूरी कागजात, RERA जानकारी और मंजूरियों की जांच भी जरूर करें। अच्छी लोकेशन के साथ कानूनी और बुनियादी सुविधाओं की जांच करने से घर खरीदने का फैसला ज्यादा समझदारी से लिया जा सकता है।
रिचा त्रिपाठी टाइम्स नाउ नवभारत डिजिटल में बिजनेस डेस्क पर सीनियर कॉपी एडिटर के रूप में कार्यरत हैं। मीडिया इंडस्ट्री में 7 वर्षों के अनुभव के साथ रिचा, पर्सनल फाइनेंस, स्टॉक मार्केट, टैक्स प्लानिंग और अर्थव्यवस्था से जुड़े विषयों पर मजबूत पकड़ रखती हैं। अब तक 8,000 से अधिक कंटेंट लिख चुकी रिचा की विशेषता है—जटिल वित्तीय जानकारियों को सरल, स्पष्ट और भरोसेमंद तरीके से पाठकों तक पहुंचाना। वह ऐसी स्टोरीज तैयार करती हैं जो न केवल जानकारीपूर्ण होती हैं, बल्कि आम पाठक की वित्तीय समझ को बेहतर बनाने में भी मदद करती हैं।
और पढ़ें