होम लोन के छिपे हुए चार्जेस बढ़ा देंगे लाखों का खर्चा, भूलकर भी न करें ये काम

अगर आप नए साल की शुरुआत के साथ अपना घर खरीदने का विचार बना रहे हैं या होम लोन को एक बैंक से दूसरे बैंक में ट्रांसफर करना चाह रहे हैं तो ये जानकारी आपके लिए बेहद काम की साबित होने वाली है। केवल ब्याज दरों पर ध्यान देना काफी नहीं है बल्कि लोन एग्रीमेंट के उन छिपे हुए चार्जेस पर भी ध्यान देना होगा, जो आपका लाखों तक का खर्च बढ़ा सकते हैं।

लोन की शुरुआत

होम लोन की बात आती है तो सबसे पहले प्रोसेसिंग फीस, लीगल और प्रशासनिक फीस से इसकी शुरुआत होती है। इन चार्जेस को लोन आवेदन के समय देना होता है। प्रोसेसिंग फीस लोन राशि का 0.25 प्रतिशत से 1 प्रतिशत होती है। इसमें डॉक्यूमेंट्स की जांच, क्रेडिट चेक और कई दूसरे प्रशासनिक कार्य शामिल होते हैं।

होम लोन की अवधि के दौरान ऐसी भी स्थिति आ सकती है जब आप किसी दूसरे लेंडर से कम ब्याज दर पर बैलेंस ट्रांसफर का ऑफर पाएं। ऐसा करना तभी फायदेमंद हो सकता है जब दूसरे बैंक से बेहतर शर्तों पर लोन ट्रांसफर की सुविधा मिल रही हो। क्योंकि नए बैंक भी प्रोसेसिंग और वैल्यूएशन फीस ले सकते हैं, जिससे ट्रांसफर का लाभ कम हो सकता है।

समय पर ईएमआई

आपको यह भी समझने की जरूरत है कि आपकी सैलरी देर से आने या किसी मेडिकल इमरजेंसी के कारण अगर आप ईएमआई समय पर नहीं भर पाते हैं तो बैंक हर देरी पर भारी पेनल्टी चार्ज कर सकता है। यह पेनल्टी कुछ स्थितियों में 3 प्रतिशत तक भी बढ़ सकती है। वहीं, चेक बाउंस होने की स्थिति में भी शुल्क लग सकता है।