फ्लैट या जमीन, कौन है सस्ता, किसमें मिलता है ज्यादा रिटर्न

Investment In Flat Or land: हर किसी का सपना होता है उसका एक आशियाना हो। इसके लिए कोई फ्लैट खरीदना चाहता है तो कोई जमीन खरीद कर घर बनाना चाहता है। ऐसे भी लोग हैं जो निवेश परपज से फ्लैट या जमीन खरीदना चाहते हैं। लेकिन वे पेशोपेश में रहते हैं कि क्या करें फ्लैट खरीदें या जमीन खरीदें। यहां हम आपको कंफ्यूजन दूर करने के लिए सलाह दे रहे हैं कि फ्लैट या जमीन में से किसमें निवेश करना बेहतर साबित हो सकता है। आइए जानते हैं एक्सपर्ट्स क्या कहते हैं।

मैजिकब्रिक्स के फाइनेंस हेड हितेश उप्पल ने बताया कि सीमित आपूर्ति और विकास क्षमता जैसे कारकों की वजहों से समय के साथ जमीन या फ्लैट की कीमत बढ़ती है, खासकर ऑनरशिप के शुरुआती स्टेट में अपार्टमेंट किराए के जरिये तत्काल और स्थिर इनकम प्रवाह का लाभ प्रदान करते हैं। यह तब और भी महत्वपूर्ण हो जाता है जब किराये की आय केपिटल अप्रेसिएशन धीमी होने पर भी रिटर्न प्रदान करती रहती है। हालांकि एक अपार्टमेंट यानी फ्लैट के मामले में जमीन का स्वामित्व केवल एक अंश (यूडीएस - जमीन का अविभाजित हिस्सा) होता है, जबकि जमीन के स्वामित्व के विपरीत जहां खरीदार के पास प्लॉट का पूरा अधिकार होता है। इसलिए जमीन या फ्लैट में निवेश के बीच चुनाव अंततः व्यक्तिगत प्राथमिकताओं, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता पर निर्भर करता है। दोनों विकल्प आकर्षक निवेश हो सकते हैं जब सावधानी से चुना जाए और किसी की वित्तीय क्षमताओं और लॉन्ग टर्म निवेश रणनीति के साथ संरेखित किया जाए।

मैजिकब्रिक्स के होम लोन के हेड निमेश भंडारी बताते हैं कि फाइनेंसिंग प्लेयर्स निवेश योजना में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। अप्रूवड जमीन खरीद के लिए लोन एक विकल्प है, बैंक मूल्य के आधार पर 50-80% लोन (LTV) का ऑफर करते हैं। इसके विपरीत खरीदार फ्लैट खरीद के लिए 80-85% धनराशि सुरक्षित कर सकते हैं, जबकि जमीन लोन की अवधि आमतौर पर 15 वर्ष होती है, होम लोन 30 वर्ष तक बढ़ सकता है।