नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गुरुग्राम में बढ़ी फ्लैट की डिमांड, कीमतों में भी उछाल, जानें क्या है रेट

Residential Property Demand And Price: भारत के अग्रणी रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म मैजिकब्रिक्स द्वारा हाल ही में जारी प्रॉपइंडेक्स रिपोर्ट (जुलाई-सितंबर 2024) के अनुसार जुलाई और सितंबर 2024 के बीच घरों की डिमांड में तिमाही-दर-तिमाही (QoQ) में 12.3% की वृद्धि हुई, जबकि कीमतों में 8.3% की वृद्धि हुई। मैजिकब्रिक्स प्लेटफॉर्म पर 2 करोड़ से अधिक ग्राहकों की प्राथमिकताओं के आधार पर पाया गया कि तिमाही-दर-तिमाही के आधार पर नोएडा में 16.9%, गुरुग्राम में 15.5% और ग्रेटर नोएडा 15.1% घरों की कीमतों में बढ़ोतरी हुई। जुलाई-सितंबर 2024 अवधि के दौरान आवासीय कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई।

रिपोर्ट के अनुसार नोएडा में औसत दर पिछली तिमाही में 9,945 रुपये प्रति स्क्वायर फीट की तुलना में 11,625 रुपये प्रति स्क्वायर फीट तक पहुंच गई। जुलाई और सितंबर 2024 के बीच गुरुग्राम में औसत प्रॉपर्टी रेट 14,650 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई और ग्रेटर नोएडा में यह बढ़कर 7,752 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।

मैजिकब्रिक्स के रिसर्च हेड अभिषेक भद्र ने रुझानों पर टिप्पणी करते हुए कहा कि आवासीय रियल एस्टेट मार्केट में प्राथमिक गृह स्वामित्व और निवेश दोनों के लिए मजबूत रुचि देखी जा रही है। पिछले दो वर्षों में डिमांड सबसे अधिक गति से बढ़ रही है, जिसमें दिल्ली और मुंबई जैसे प्रमुख शहरी केंद्रों के आसपास के सेटेलाइट सिटी सबसे अधिक ध्यान आकर्षित कर रहे हैं। संभवतः निवेशकों के बीच पीछे छूट जाने का डर (FOMO) भी है, जो मार्केट की गतिविधि को बढ़ाता रहता है। हालांकि जैसे-जैसे मार्केट में अधिक आपूर्ति होगी, घरों की कीमतों में शॉर्ट टर्म में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है, हालांकि अधिक मध्यम गति से होगी।

रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि निर्माणाधीन प्रॉपर्टी में बढ़ती रुचि के चलते ट्रैक किए गए शहरों में 11% तिमाही दर तिमाही वृद्धि हुई है, जिसमें ठाणे में 19.5%, गुरुग्राम में 17.3 और नोएडा में 14.5% में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। इसके अतिरिक्त, रिपोर्ट ने संकेत दिया कि 3BHK घरों की डिमांड सबसे अधिक है। जो चेन्नई, नवी मुंबई और ठाणे को छोड़कर अधिकांश शहरों में कुल मांग का 50% या उससे अधिक है, जहां 2BHK फ्लैट पसंदीदा विकल्प बना हुआ है।