Home Loan Interest Rate: जब आप होम लोन लेकर घर खरीदते हैं, तो सोचते हैं कि ब्याज दर कम से कम रहे। यह नए घर खरीदारों से लेकर मौजूदा घर मालिकों के लिए भी बहुत मायने रखता है। हाल ही में ज्यादातर वित्तीय संस्थानों ने होम लोन की ब्याज दरों में बदलाव किया है। हाल ही में हुई बढ़ोतरी के बाद ब्याज दर के आंकड़े 9 फीसदी के पार पहुंच गए हैं। ब्याज दरों में इजाफे के बाद लोगों की EMI बढ़ गई है। इस वजह से घर खरीदारों को अपनी फाइनेंशियल प्लानिंग को फिर से डिजाइन करना होगा, ताकी किस्त उनके लिए अनूकुल बनी रहे।
कैसे मैनेज करें अपनी EMI
हालांकि, ब्याज दरों में इजाफे से आपको परेशानी हो सकती है। लेकिन सही वित्तीय प्लानिंग और अपने समझदारी भरे फैसले के जरिए आप अपने होम लोन को फिर से रिस्ट्रक्चर कर सकते हैं। वित्तीय संस्थान इसकी अनुमति देते हैं। अगर आप होम लोन के जरिए घर खरीदने जा रहें, तो बढ़ी हुई ईएमआई का असर आपके मंथली बजट पर नहीं पड़ेगा। इसके लिए आपको लोन की अवधि बढ़ा सकते हैं।
दूसरा ऑप्शन
इसके अलावा आपने पहले से ही होम लोन ले रखा है, तो लोन का आशिंक प्री-पेमेंट कर सकते हैं। इससे आपकी EMI कम हो जाएगी। इस तरह आप लोन की अवधि में बिना बदलाव के ही ईएमआई आपके बजट में बनी रहेगी। अगर आपके पास सरप्लस फंड नहीं है, तो ईएमआई भुगतान को पहले की तरह उसी स्तर पर रखने के लिए लोन अवधि को बढ़ाने के लिए का अनुरोध कर सकते हैं।
हालांकि, एक्सपर्ट्स की मानें, तो यह एक बेहत ऑप्शन नहीं है। क्योंकि इससे ब्याज का बोझ बढ़ जाएगा। इसके अलावा ज्यादातर बैंक लोन की अवधि को 30 साल से अधिक के लिए नहीं बढ़ाते हैं।
रेपो रेट
रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया ने रेपो रेट को 6.5 फीसदी पर बरकरार रखा है। रेपो रेट में आखिरी बार इजाफा फरवरी 2023 में हुआ था, तब इसे 6.25 फीसदी से बढ़ाकर 6.5 फीसदी कर दिया गया था।
