घर खरीदने की योजना बनाते समय सबसे बड़ी चुनौती डाउन पेमेंट के लिए रकम (Home Loan Down Payment) जुटाना होती है। कई लोगों के पास इसके लिए पहले से की गई FD होती है। ऐसे में सवाल उठता है कि क्या घर की डाउन पेमेंट के लिए FD तोड़ देना चाहिए या किसी दूसरे स्रोत से पैसे जुटाने चाहिए। इसका फैसला जल्दबाजी में लेने के बजाय अपनी पूरी वित्तीय स्थिति को देखकर करना जरूरी है-
FD तोड़ने से पहले इन बातों पर दें ध्यान
अगर आपकी FD मैच्योर होने वाली है और घर खरीदने की जरूरत भी नजदीक है, तो मैच्योरिटी तक इंतजार करना एक विकल्प हो सकता है। लेकिन अगर घर की डील जल्द पूरी करनी है तो समय से पहले FD तोड़ने पर मिलने वाले ब्याज और बैंक के लागू नियमों को जरूर देखें। FD तोड़ने से भविष्य में मिलने वाला ब्याज कम हो सकता है। इसलिए सिर्फ डाउन पेमेंट की रकम जुटाने के लिए पूरी FD खत्म करना हमेशा जरूरी नहीं है।
पूरी FD तोड़ने के बजाय कुछ रकम करें इस्तेमाल
अगर FD में जरूरत से ज्यादा पैसा जमा है तो पूरी FD तोड़ने के बजाय उपलब्ध विकल्पों के अनुसार केवल जरूरी रकम जुटाने पर विचार किया जा सकता है। इससे कुछ बचत सुरक्षित रह सकती है और घर खरीदने के बाद अचानक आने वाले खर्चों के लिए भी पैसा बचा रहेगा। हालांकि, FD को समय से पहले बंद करने के नियम बैंक और संबंधित जमा पर निर्भर करते हैं।
डाउन पेमेंट के लिए दूसरी बचत का करें इस्तेमाल
डाउन पेमेंट के लिए बैंक अकाउंट में मौजूद अतिरिक्त बचत, अलग सेविंग फंड या भविष्य के किसी गैर-जरूरी खर्च के लिए रखी रकम का इस्तेमाल किया जा सकता है। लेकिन घर खरीदते समय अपनी पूरी बचत डाउन पेमेंट में लगा देना सही नहीं हो सकता। रजिस्ट्रेशन, स्टांप ड्यूटी, फर्निशिंग, शिफ्टिंग और अन्य शुरुआती खर्चों के लिए भी अलग रकम की जरूरत पड़ सकती है।
कुछ समय देकर करें रकम तैयार
अगर घर खरीदने की तत्काल जरूरत नहीं है तो डाउन पेमेंट के लिए अलग फंड बनाया जा सकता है। हर महीने तय रकम बचाकर इस फंड में जमा करें। बोनस, इंसेंटिव या दूसरी अतिरिक्त आय का कुछ हिस्सा भी इस लक्ष्य के लिए रखा जा सकता है। इससे FD को समय से पहले तोड़ने की जरूरत कम हो सकती है।
इमरजेंसी फंड को न करें खत्म
घर की डाउन पेमेंट जुटाने के चक्कर में इमरजेंसी फंड खत्म करना जोखिम बढ़ा सकता है। घर खरीदने के बाद भी नौकरी, स्वास्थ्य या अन्य अचानक आने वाली परिस्थितियों के लिए नकदी की जरूरत हो सकती है। इसलिए डाउन पेमेंट तय करते समय इमरजेंसी फंड को अलग रखना जरूरी है।
FD तोड़ना अपने आप में सही या गलत फैसला नहीं है। अगर घर खरीदना जरूरी है और FD का कुछ हिस्सा इस्तेमाल करने के बाद भी इमरजेंसी फंड और अन्य जरूरी खर्चों के लिए रकम बचती है, तो इस विकल्प पर विचार किया जा सकता है।
शिवानी कोटनाला टाइम्स नाउ नवभारत डिजिटल में सीनियर कॉपी एडिटर के पद पर कार्यरत हैं। पत्रकारिता के करियर में 3 साल से ज्यादा के अनुभव के साथ शिवानी ने बिजनेस और टेक से जुड़ी खबरों पर काम किया है। यूटीलिटी, शेयर बाजार, पर्सनल फाइनेंस, बैंकिंग से जुड़ी खबरों पर वह लगातार लिख रही हैं। शिवानी ने डिजिटल के साथ-साथ न्यूज एजेंसी में भी काम किया है।
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