Cheapest Bank Home Loan: कई लोगों के लिए घर खरीदना जिंदगी का सबसे बड़ा सपना होता है। घर खरीदने के कई फायदे हैं। घर सिर्फ सिर पर छत ही नहीं देता बल्कि यह एक संपत्ति भी है। ज्यादातर घर खरीदार होम लोन लेकर घर खरीदते हैं। घर खरीदने में लोन के अलावा दूसरे खर्च भी होते हैं। बैंक घर की पूरी कीमत नहीं चुकाते। इसके लिए रिजर्व बैंक ने लोन टू वैल्यू रेशियो (LTV) तय कर रखा है यानी प्रॉपर्टी की कीमत का कितना फीसदी आपको लोन के तौर पर मिलेगा। अगर प्रॉपर्टी की कीमत 30 लाख रुपये या इससे कम है तो प्रॉपर्टी की कीमत का 90 फीसदी माना जाएगा, अगर प्रॉपर्टी की कीमत 30 से 75 लाख रुपये के बीच है तो 80 फीसदी माना जाएगा।
Home Loan Rates 2024
किस आधार पर बैंक देते हैं होम लोन
हालांकि, अगर प्रॉपर्टी की कीमत 75 लाख रुपये से ज्यादा है तो 75 फीसदी तक होम लोन मिल सकता है। लोन के मामले में LTV रेशियो के अलावा कई दूसरे फैक्टर जैसे व्यक्ति की इनकम, रीपेमेंट कैपेसिटी यानी लोन चुकाने की क्षमता, उम्र, जॉब की स्थिरता और क्रेडिट स्कोर आदि को भी ध्यान में रखा जाता है। आइए भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई), पंजाब नेशनल बैंक (पीएनबी) और बैंक ऑफ बड़ौदा (बीओबी) की होम लोन ब्याज दर पर एक नजर डालें।
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया होम लोन आवेदक के CIBIL स्कोर के आधार पर 9.15 फीसदी से 9.75 फीसदी की ब्याज दर के आधार पर देता है।
बैंक ऑफ बड़ौदा
बैंक ऑफ बड़ौदा 8.40 फीसदी से 10.90 फीसदी की ब्याज दर की रेंज में होम लोन ऑफर करता है।
पंजाब नेशनल बैंक
पंजाब नेशनल बैंक उधारकर्ता के CIBIL स्कोर, कर्ज राशि और टेन्योर जैसे फैक्टर्स के आधार पर 9.4 फीसदी से 11.6 फीसदी की ब्याज दर से होम लोन ऑफर करता है।
उदाहरण के लिए 10 साल तक की अवधि के साथ 30 लाख रुपये से अधिक के लोन के लिए 800 और उससे अधिक के CIBIL स्कोर वाले उधारकर्ताओं को 9.4 फीसदी की सबसे कम दर पर होम लोन की पेशकश की जाती है।
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