Home Loan: होम लोन पर बचत का सुनहरा मौका, रीफाइनेंसिंग से कैसे कम करें ब्याज और EMI

रीफाइनेंसिंग क्या है और यह कैसे काम करता है?

रीफाइनेंसिंग का मतलब है कि आप अपने पुराने होम लोन को एक नए लोन से बदलते हैं, जिसकी ब्याज दर कम होती है। इससे आपकी कुल ब्याज लागत घटती है और आप EMI में भी राहत पा सकते हैं।

BankBazaar की रिपोर्ट ‘Home Loans Made Easy’ के अनुसार, रीफाइनेंसिंग के दो विकल्प होते हैं:-

रीफाइनेंसिंग कब करें?

जब ब्याज दरें घट गई हों। उदाहरण: ₹50 लाख का लोन अगर 9% से घटाकर 8% पर लिया जाए (20 साल के लिए), तो ₹6 लाख से अधिक की बचत संभव है। जब आप फ्लोटिंग से फिक्स्ड रेट (या इसका उल्टा) में शिफ्ट करना चाहते हों। जब आपको बेहतर शर्तें मिल रही हों – जैसे कम फीस, बेहतर ग्राहक सेवा, या अधिक लचीली भुगतान प्रणाली।

सही समय का चयन क्यों जरूरी है?

लोन की शुरुआत में रीफाइनेंसिंग करने पर सबसे अधिक फायदा होता है, क्योंकि उस समय EMI का बड़ा हिस्सा ब्याज में जाता है। रीफाइनेंसिंग से पहले प्रोसेसिंग फीस, लीगल शुल्क, पेनल्टी आदि का मूल्यांकन जरूर करें। अगर खर्च बचत से अधिक हो, तो यह विकल्प फायदेमंद नहीं होगा।

(डिस्क्लेमर: यह आर्टिकल बैंक बाजार डॉट कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी ने लिखी है, यह सिर्फ जानकारी के लिए है, अगर किसी भी तरह का लोन लेना हो या वित्तीय काम निपटना हो तो एक्सपर्ट्स से संपर्क करें।)