हाईकोर्ट का बड़ा फैसला: बिल्डर के जाने के बाद थर्ड-पार्टी खरीदार फ्लैट्स पर नहीं कर सकते दावा, जानिए डिटेल

• आप फ्लैट के मालिकाना हक का दावा नहीं कर सकते।
• आप फ्लैट का कब्जा नहीं मांग सकते।
• आप नए प्रोजेक्ट को रोक नहीं सकते।

कुर्ला के दंपत्ति और हटाए गए बिल्डर का मामला

मैजिक ब्रिक्स के मुताबिक यह अहम फैसला कुरला के एक दंपत्ति, सतीश और स्वप्ना इनामदार के केस में आया। इनामदार दंपत्ति ने हाईकोर्ट में याचिका लगाई थी कि सोसायटी को नया प्रोजेक्ट रोकना चाहिए क्योंकि उन्होंने पुरानी बिल्डर कंपनी से फ्लैट बुक किया था। लेकिन अदालत ने उनकी मांग ठुकरा दी। कोर्ट ने कहा कि सोसायटी और नया बिल्डर पुराने बिल्डर के साझेदार या को-प्रमोटर नहीं माने जा सकते। सोसायटी ने नया करार किया है, इसलिए उसे पुराने बिल्डर की गलतियों की सजा नहीं दी जा सकती।

कुर्ला कपल और हटाए गए डेवलपर का मामला

आम फ्लैट खरीदारों के लिए इसका क्या मतलब है?

• यह फैसला उन सभी के लिए एक चेतावनी है जो सोसायटी री-डेवलपमेंट प्रोजेक्ट में फ्लैट खरीदते हैं।
• जोखिम बहुत बड़ा है: अगर सोसायटी ने बिल्डर को हटा दिया, तो आपका फ्लैट बुकिंग बेकार हो सकता है।
• बिल्डर की जांच करें: किसी भी डील से पहले बिल्डर का ट्रैक रिकॉर्ड, आर्थिक स्थिति और उसकी साख ज़रूर जांचें।
• आपका एकमात्र अधिकार – पैसा वापस हो: कोर्ट ने कहा कि आप सिर्फ पुराने बिल्डर से पैसे और मुआवजे की मांग कर सकते हैं। सोसायटी या नए बिल्डर से घर नहीं मांग सकते।

इस फैसले से यह साफ हो गया है कि कानून की नजर में सोसायटी का अधिकार अपने प्रोजेक्ट को आगे बढ़ाने का व्यक्तिगत खरीदार के कॉन्ट्रैक्ट से ज्यादा महत्वपूर्ण है। थर्ड-पार्टी खरीदारों के लिए इसका मतलब है। सपनों का घर पाने की कोशिश में एक बड़ा कानूनी जोखिम छिपा है, जिसे समझना बहुत जरूरी है।