क्या असली कागज खोने से खत्म हो जाता है मकान पर आपका हक?

तुरंत करें ये काम

दूसरा महत्वपूर्ण कदम यह है कि आपको कम से कम दो स्थानीय समाचार पत्रों (एक अंग्रेजी और एक क्षेत्रीय भाषा के अखबार) में एक सार्वजनिक नोटिस (Public Notice) प्रकाशित करवाना होगा। इस विज्ञापन में आपको साफ तौर पर यह घोषणा करनी होती है कि आपकी फलां प्रॉपर्टी के मूल दस्तावेज खो चुके हैं और यदि किसी व्यक्ति को इस पर कोई आपत्ति या दावा पेश करना है, तो वह अगले 15 दिनों के भीतर आपसे या आपके वकील से संपर्क करे। यह कदम इसलिए जरूरी है ताकि समाज और कानून को यह पता चल सके कि आप इन दस्तावेजों की डुप्लीकेट कॉपी निकलवाने जा रहे हैं। अगर तय समय सीमा के भीतर कोई भी व्यक्ति उस नोटिस पर अपना दावा या विरोध दर्ज नहीं कराता है, तो आप अपने क्षेत्र के वकील की मदद से एक कानूनी हलफनामा (Affidavit) तैयार करवा सकते हैं, जिसमें कागजात खोने की पूरी कहानी और अखबार के विज्ञापनों का जिक्र होता है।

कैसे मिलेगी ड्यूप्लिकेट कॉपी?

इन शुरुआती प्रक्रियाओं को पूरा करने के बाद, आपको डुप्लीकेट रजिस्ट्री (Certified Copy of Title Deed) हासिल करने के लिए संबंधित सब-रजिस्ट्रार (Sub-Registrar) के कार्यालय में जाना होगा, जहां आपकी प्रॉपर्टी मूल रूप से रजिस्टर्ड हुई थी। वहां आपको निर्धारित फॉर्म भरकर पुलिस एफआईआर की कॉपी, अखबार के नोटिस की कटिंग, हलफनामा और अपने पहचान पत्र जैसे जरूरी दस्तावेज जमा करने होंगे। इसके साथ ही सरकार द्वारा तय की गई मामूली सरकारी फीस या चालान जमा करना होता है। इसके बाद रजिस्ट्रार ऑफिस आपके आवेदन और दस्तावेजों का सत्यापन करेगा और सब कुछ सही पाए जाने पर आपको आपकी प्रॉपर्टी की एक प्रमाणित प्रति (Certified Copy) जारी कर देगा। यह डुप्लीकेट कॉपी कानूनी रूप से उतनी ही वैध और मान्य होती है जितने कि आपके असली कागजात थे। इस प्रमाणित प्रति के आधार पर आप भविष्य में बिना किसी रुकावट के अपनी प्रॉपर्टी को बेच भी सकते हैं और जरूरत पड़ने पर बैंक से होम लोन भी प्राप्त कर सकते हैं।