होम लोन चुकाए बिना भी बेच सकते हैं घर, ये है सबसे आसान तरीका

कैसे बेचें होम लोन वाला घर?

दरअसल, अगर आपका होम लोन अभी चल रहा है, तब भी आप अपनी प्रॉपर्टी बेच सकते हैं। इसके लिए सबसे जरूरी है कि आप बैंक या लोनदाता से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) प्राप्त करें। यह दस्तावेज यह साबित करता है कि बैंक को आपकी संपत्ति की बिक्री से कोई आपत्ति नहीं है।

अगर खरीदार भी उसी बैंक से लोन लेना चाहता है, जिससे आपने लोन लिया था, तो प्रक्रिया और आसान हो जाती है। बैंक को प्रॉपर्टी के कागजात किसी दूसरी संस्था में ट्रांसफर करने की जरूरत नहीं पड़ती। वहीं, अगर खरीदार कैश में भुगतान करना चाहता है, तो वह राशि सीधे बैंक को दे सकता है। बैंक जब तक पूरी बकाया राशि वसूल नहीं कर लेता, तब तक प्रॉपर्टी के कागजात जारी नहीं किए जाते।

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घर बेचने से पहले करें ये काम

घर बेचने से पहले कुछ जरूरी कदम उठाना बेहद अहम होता है। सबसे पहले, अपनी बकाया लोन राशि की जांच करें और यह तय करें कि उसे कैसे चुकाया जा सकता है। अगर तुरंत पूरी रकम चुकाना संभव नहीं है, तो बैंक से बातचीत करें या किसी वैकल्पिक लोन जैसे पर्सनल लोन लेने पर विचार करें। इसके बाद, बैंक से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) जरूर प्राप्त करें, ताकि बिक्री की प्रक्रिया कानूनी रूप से सही तरीके से पूरी हो सके। साथ ही, यह भी बेहतर रहेगा कि आप किसी रियल एस्टेट विशेषज्ञ या वित्तीय सलाहकार से सलाह लें, ताकि पूरी प्रक्रिया सुरक्षित और बिना किसी परेशानी के पूरी की जा सके।