RBI Rate Cut, Repo Rate Cut: मौद्रिक नीति समिति (MPC) की बैठक के बाद भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के गवर्नर मल्होत्रा ने बैठक के फैसलों का ऐलान करते हुए नीतिगत दर रेपो को 0.25% घटाकर 6.25% कर दिया। दो साल बाद रेपो रेट में कटौती का बहुत स्वागत है और हम गवर्नर मल्होत्रा को उनके कार्यकाल की धमाकेदार शुरुआत के लिए बधाई देते हैं। इस महीने की शुरुआत में टैक्स दरों में कटौती के साथ, वेतनभोगी और मिडिल क्लास को महंगाई दर से निपटने और घरेलू बचत को बढ़ावा देने के लिए दोहरा बढ़ावा मिला है।
जानिए होम लोन हुआ कितना सस्ता (तस्वीर-Canva)
अगर आपके पास 8.75% की दर पर 20 साल का होम लोन है और आपने मार्च तक 12 EMI का भुगतान किया है, तो अप्रैल से 25 बीपीएस की दर में कटौती के साथ, आपकी ब्याज बचत में प्रति लाख 8417 रुपए की बचत होगी। उदाहरण के लिए 50 लाख रुपये के लोन पर आप इस दर पर 4.20 लाख रुपये की बचत करेंगे, जिसमें लोन अवधि से 10 EMI कम हो जाएंगी, अन्य सभी पैरामीटर स्थिर रहेंगे।
बैंकबाजार की सलाह है कि अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ता 50 बीपीएस या उससे अधिक कम दर पर पुनर्वित्त जैसे अधिक आक्रामक भुगतान विकल्पों की तलाश करें। अगर वे EMI को कम दर पर स्थिर रखते हैं तो मान लीजिए 8.25% तो उन्हें शेष अवधि में प्रति लाख 14,480 रुपये की बचत होगी। प्रति लाख करीब 15% की यह बचत काफी है।
मान लें कि इस लोन की 12 EMI चुकाने के बाद 1 अप्रैल से ब्याज दर लागू होती है, तो हमें शेष वर्ष में प्रति लाख 3002 रुपये की ब्याज बचत होगी। 50 लाख रुपये के लोन पर, इसका अर्थ है ऋण के दूसरे वर्ष के लिए 1.50 लाख रुपये की बचत होगी। अब अगर हम इन बचतों को इनकम टैक्स स्लैब बढ़ोतरी से अतिरिक्त बचत की पृष्ठभूमि में देखते हैं, तो एक वेतनभोगी व्यक्ति को FY25-25 के लिए पर्याप्त लाभ हो सकता है।
उन्होंने कहा कि 25 लाख रुपये की सकल आय और 50 लाख रुपये (20 वर्ष, 9%, मार्च 2025 तक 12 EMI का भुगतान) का होम लोन लेने वाला एक वेतनभोगी व्यक्ति वित्त वर्ष 2025-26 में कुल 1.37 लाख रुपये या प्रति माह 11,461 रुपये की बचत की उम्मीद कर सकता है। यह 25 BPS की होम लोन दर में कटौती पर ब्याज बचत और 1 अप्रैल से उच्च टैक्स स्लैब से टैक्स बचत के संयोजन के माध्यम से होगा।
(डिस्क्लेमर: यह आर्टिकल बैंक बाजार डॉट कॉम से सीईओ आदिल शेट्टी ने लिखी है, यह सिर्फ जानकारी के लिए है)
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