शारदीय नवरात्रि 22 सितंबर से शुरू हो रही है। इस बार 10 दिनों की नवरात्रि होगी। नवरात्रि के दौरान घर खरीदना शुभ माना जाता है। इसलिए फ्लैट की जबरदस्त बुकिंग इस दस दिनों में होती है। अगर आप भी अपने सपने का आशियाना इस नवरात्रि में खरीदने की तैयारी कर रहे हैं तो कुछ बातों का खास ख्याल रखें। अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं तो आपको ज्यादा शतर्क रहने की जरूरत होगी। हम आपको बता रहे हैं कि नवरात्रि के दौरान आप किस तरह बेहतर प्रॉपर्टी का चयन कर सकते हैं। साथ ही डेवलपर्स से त्योहारी डिस्काउंट और बेहतर डील ले कर अच्छी बचत भी कर सकते हैं। आइए जानते हैं।
रियल एस्टेट
इन बातों का रखें ख्याल
त्योहारी ऑफर्स का आकलन करें: नवरात्रि में सेल बढ़ाने के लिए तमाम डेवलपर्स कैश डिस्काउंट से लेकर पार्किंग फ्री, सोने के सिक्के, रजिस्ट्री में छूट जैसे ऑफर्स देते हैं। हालांकि, कई बार छूट या ऑफर सिर्फ प्रचार के लिए होते हैं और वास्तविक लाभ बहुत कम होता है। इसलिए अपनी जरूरत के अनुसार ऑफर्स का चयन करें। कोशिश करें कि आप डेवलपर्स से कैश डिस्काउंट अधिक से अधिक ले पाएं। अगर ऐसा करेंगे तो आप अपनी ईएमआई को कम रख पाएंगे।
बुकिंग से पहले रिसर्च करें: अभी नवरात्रि शुरू होने में 4 दिन का समय है। किसी भी प्रोजेक्ट में फ्लैट बुक करने से पहले उसके बारे में ऑनलाइन और ऑफलाइन रिसर्च जरूर करें। पता कि उस प्रोजेक्ट की कंस्ट्रक्शन क्वालिटी कैसी है। आप जो रेट दे रहे हैं, वह अधिक तो नहीं है। डेवलपर्स ने फ्रॉड आदि तो नहीं किया है। बुक करने से पहले रिसर्च कर आप बाद की परेशानियों से बच सकते हैं।
जल्दबाजी में निर्णय न लें: प्रॉपर्टी बुकिंग में ब्रोकर का अहम रोल होता है। वह अपने कमीशन के लिए जल्द से जल्द बुकिंग कराना चाहता है। वह कई जानकारी आपके छुपा लेता है। इसलिए कभी भी ब्रोकर के कहने पर जल्दबाजी में बुकिंग न करें। आपको जबतक तसल्ली न मिलें, बुकिंग अमाउंट नहीं दें।
त्योहारी सीजन में मिलते हैं कई फायदे
त्योहारों के दौरान बैंक से लेकर डेवलपर्स तक ग्राहकों को छूट देते हैं। बैंक ब्याज दरों में कमी, प्रोसेसिंग फीस माफी जैसे आकर्षक स्कीम लेकर आते हैं। वहीं, डेवलपर्स, मुफ्त गिफ्ट्स, डाउन पेमेंट में छूट, स्टॉम्प शुल्क माफी समेत कई ऑफर देते हैं। इसके अलावा कीमत में नेगोसिएशन का भी मौका मिलता है। प्रॉपर्टी की करीब 40 फीसदी बिक्री नवरात्रि से लेकर दिवाली तक होती है। इसलिए त्योहारों में अधिक बिक्री करने के लिए डेवलपर्स खरीदारों को अच्छी डील देते हैं।
एक्सपर्ट क्या दे रहे हैं सलाह?
दिग्गज रियल्टी एक्सपर्ट राकेश यादव बताते हैं कि घर खरीदना बहुत बड़ा वित्तीय फैसला होता है। घर बार-बार खरीदने की चीज नहीं है। इसलिए कभी भी घर खरीदने का फैसला ऑफर या छूट के लालच में नहीं करना चाहिए। होम बायर्स को अपनी जरूरत को समझते हुए सबसे पहले सही प्रोजेक्ट का चयन करना चाहिए। प्रोजेक्ट के चुनाव में कंस्ट्रक्शन क्वालिटी, लोकेशन, स्कूल, अस्पताल से कनेक्टिविटी और भविष्य में होने वाले डेवलपमेंट को देखना चाहिए। इसके बाद अपनी बजट के अनुसार फ्लैट का चयन करना चाहिए। ऐसा कर होम बायर्स सही प्रॉपर्टी का चयन आसानी से कर सकता है और बाद की परेशानियों से बच सकता है।
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