पावर ऑफ अटॉर्नी के जरिए प्रॉपर्टी खरीदना कितना सुरक्षित, जानें क्या कहता है कानून?

पावर ऑफ अटॉर्नी के जरिये प्रॉपर्टी खरीदना क्या सुरक्षित?

एक्सपर्ट का कहना है कि भारत में PoA (पावर ऑफ अटॉर्नी), खास तौर पर General Power of Attorneyके जरिये प्रॉपर्टी खरीदना आपको धोखाधड़ी और कानूनी जवाबदेही के जोखिम में डाल सकता है, जो आगे चलकर लंबे समय तक चलने वाले अदालती मुकदमों में बदल सकते हैं। सुप्रीम कोर्ट जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी के जरिये होने वाले प्रॉपर्टी लेन-देन को प्रॉपर्टी का वैध हस्तांतरण नहीं मानता है। अगर आप PoA के जरिए कोई प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो धोखाधड़ी की बहुत ज्यादा संभावना होती है, क्योंकि प्रॉपर्टी का असली मालिक उसे आसानी से वापस ले सकता है, और आपके पास अपनी मालिकाना हक का कोई कानूनी सबूत नहीं होता है।

PoA का इस्तेमाल किसी व्यक्ति के असली मालिकाना हक को छिपाने के लिए भी किया जा सकता है, जिससे प्रॉपर्टी के मालिकाना हक और उसके इस्तेमाल से जुड़ी गैर-कानूनी या आपराधिक परेशानियां खड़ी हो सकती हैं। बेचने वालों के लिए भी ऐसी स्थिति आ सकती है, जहं पावर ऑफ अटॉर्नी रद्द कर दी गई हो, लेकिन उसे ठीक से रिकॉर्ड न किया गया हो; ऐसे में एजेंट इस बात का गलत फ़ायदा उठा सकता है।