खेती की जमीन बेची है? जानें कितना देना होगा टैक्स और ITR में कहां दें जानकारी

अगर आपने खेती की जमीन बेची है और अब रिटर्न फाइल करने की तैयारी में हैं तो कुछ बातों का खास ख्याल रखें। बिक्री की जानकारी रिटर्न फॉर्म में जरूर दें।

अक्सर यह माना जाता है कि खेती की जमीन बेचने पर कोई टैक्स नहीं लगता, लेकिन टैक्स का नियम इस बात पर निर्भर करता है कि इनकम टैक्स एक्ट के तहत वह जमीन 'ग्रामीण खेती की जमीन' की श्रेणी में आती है या नहीं। भले ही बिक्री पर टैक्स न लगे, फिर भी टैक्सपेयर्स को जानकारी में अंतर (मिसमैच) के कारण मिलने वाले नोटिस से बचने के लिए अपने इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) में इस लेन-देन की जानकारी देनी पड़ सकती है। टैक्स एक्सपर्ट्स के अनुसार, टैक्सपेयर्स सबसे आम गलतियों में से एक यह करते हैं कि वे या तो बिक्री की जानकारी गलत देते हैं या फिर इसकी जानकारी देते ही नहीं हैं।

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खेती की जमीन पर कैपिटल गेन नहीं लगता

इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 2(14) के तहत, गांव की खेती की जमीन को कैपिटल एसेट नहीं माना जाता है। इसलिए, इसकी बिक्री से होने वाला कोई भी फायदा कैपिटल गेन टैक्स के दायरे में नहीं आता है। हालांकि, शहर की खेती की जमीन की बिक्री टैक्सेबल है, लेकिन सेक्शन 54B के तहत छूट के लिए एलिजिबल है। क्योंकि गांव की खेती की जमीन का ट्रांजैक्शन छूट वाला है, इसलिए इसे आम तौर पर ITR में शेड्यूल EI (छूट वाली इनकम) के तहत बताना चाहिए, न कि शेड्यूल CG (कैपिटल गेन्स) के तहत।

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