बिना रेपो रेट कट के EMI में राहत! ₹50 लाख के होम लोन पर कैसे बचेंगे ₹20 लाख

प्री-पेमेंट

होम लोन के शुरुआती सालों में आपकी EMI का एक बहुत बड़ा हिस्सा सिर्फ ब्याज चुकाने में चला जाता है, जबकि मूलधन (Principal Amount) बहुत धीमी गति से कम होता है। ऐसे में 'पार्ट प्री-पेमेंट' (Part Pre-payment) का विकल्प किसी वरदान से कम नहीं है। जब भी आपको ऑफिस से बोनस मिले, कोई निवेश मैच्योर हो या अतिरिक्त आमदनी हो, तो उस रकम को अपने लोन खाते में जमा कर दें। इससे आपका मूलधन सीधे तौर पर कम हो जाता है, जिससे आगे लगने वाला ब्याज अपने आप घट जाता है। बीच-बीच में किया गया छोटा-छोटा प्री-पेमेंट भविष्य में आपके लाखों रुपये बचा सकता है और आपको कर्ज मुक्त जीवन की ओर ले जाता है।

कम टेन्योर और स्मार्ट स्विचिंग

लोन लेते समय अक्सर लोग छोटी EMI के चक्कर में लंबा टेन्योर (जैसे 25 या 30 साल) चुन लेते हैं, जो सबसे बड़ी गलती साबित होती है। आप जितना लंबा समय चुनेंगे, बैंक आपसे उतना ही ज्यादा ब्याज वसूल करेगा। कोशिश करें कि लोन का समय (Tenure) जितना हो सके कम रखें और EMI उतनी ही रखें जितनी आप आसानी से चुका सकें। इसके अलावा, हमेशा अपने क्रेडिट स्कोर पर नजर रखें। अगर आपका क्रेडिट स्कोर 750-800 से ऊपर है, तो आप अपने बैंक से ब्याज दर कम करने के लिए मोलभाव कर सकते हैं। अगर कोई दूसरा बैंक आपको कम ब्याज दर पर 'होम लोन ट्रांसफर' की सुविधा दे रहा है, तो वहां स्विच करने में संकोच न करें।