क्या खेती की जमीन बेचने पर भी लगता है टैक्स?

कब खेती की जमीन पर लगता है टैक्स

इसके विपरीत, अगर आपकी खेती की जमीन किसी शहरी क्षेत्र (Urban Agricultural Land) में आती है, तो उसे आयकर कानून के तहत कैपिटल एसेट माना जाता है। नगरपालिका, नगर निगम या छावनी बोर्ड की सीमा में आने वाली अथवा तय आबादी (जैसे 10,000 से अधिक जनसंख्या) और दूरी के दायरे में आने वाली कृषि भूमि शहरी मानी जाती है। ऐसी जमीन को बेचने पर होने वाले फायदे पर आपको नियमानुसार शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन्स (STCG) या लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स (LTCG) टैक्स का भुगतान करना पड़ता है। अगर जमीन 24 महीने या उससे अधिक समय तक आपके पास रही है, तो उस पर लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स लागू होगा।

हालांकि, शहरी कृषि भूमि बेचने पर भी टैक्स बचाने के कुछ कानूनी प्रावधान दिए गए हैं। इनकम टैक्स एक्ट की धारा 54B (Section 54B) के तहत, अगर आप बेची गई शहरी खेती की जमीन के बदले में बिक्री की तारीख से 2 साल के भीतर कोई अन्य कृषि भूमि खरीद लेते हैं, तो आपको कैपिटल गेन्स टैक्स पर छूट का लाभ मिल सकता है। शर्त बस इतनी है कि बेची गई जमीन का इस्तेमाल पिछले कम से कम 2 वर्षों से आप या आपके माता-पिता खेती के कामों के लिए कर रहे हों।