पहली बार खरीद रहे हैं घर तो भूल कर भी न करें ये गलतियां, कहीं अनजाने में बढ़ न जाए EMI

डाउन पेमेंट कम करना

कम डाउन पेमेंट करने से शुरुआत में पैसा जरूर बच जाता है, लेकिन इससे लोन की राशि बढ़ जाती है। नतीजतन पूरी अवधि में आपको ज्यादा ब्याज देना पड़ता है और EMI भी अधिक हो जाती है। अगर कर सकें तो अधिक डाउन पेमेंट करने की कोशिश करें। इससे न केवल लोन राशि कम होगी, बल्कि ब्याज का कुल बोझ भी घटेगा।

ब्याज दरों की तुलना नहीं करना

कई खरीदार बिना तुलना किए ही पहले बैंक का होम लोन ले लेते हैं। जबकि अलग-अलग बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां अलग-अलग ब्याज दर और शर्तें ऑफर करती हैं। मात्र 0.25% या 0.50% की ब्याज दर का अंतर भी 20–30 साल के लोन में लाखों रुपये का फर्क पैदा कर सकता है। इसलिए लोन लेने से पहले अलग-अलग संस्थानों की ब्याज दर, प्रोसेसिंग फीस और दूसरे शुल्क की तुलना जरूर करें।

अतिरिक्त खर्चों को नजरअंदाज करना

घर खरीदते समय केवल प्रॉपर्टी की कीमत ही नहीं चुकानी होती। इसके अलावा स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन शुल्क, प्रोसेसिंग फीस, कानूनी शुल्क, इंटीरियर, मेंटेनेंस और शिफ्टिंग जैसे कई खर्च भी होते हैं।

अगर इन खर्चों का पहले से अनुमान नहीं लगाया जाए, तो बाद में आर्थिक दबाव बढ़ सकता है और EMI संभालना मुश्किल हो सकता है।

लोन की अवधि सही तरीके से नहीं चुनना

कम EMI को देखकर कई लोग बहुत लंबी अवधि का होम लोन चुन लेते हैं। इससे मासिक किस्त तो कम हो जाती है, लेकिन पूरे लोन काल में ब्याज की कुल राशि काफी बढ़ जाती है। वहीं बहुत कम अवधि चुनने पर EMI इतनी ज्यादा हो सकती है कि मासिक बजट बिगड़ जाए। इसलिए ऐसी अवधि चुनें, जिसमें EMI भी आराम से चुकाई जा सके और कुल ब्याज भी कम देना पड़े।