प्लॉट खरीदने से पहले जरूर चेक करें ये 7 पेपर, नहीं तो बाद में पैसे भी डूबेंगे और परेशानी भी बढ़ेगी

2. भूमि उपयोग प्रमाणपत्र

किसी भी संपत्ति को विकसित करने से पहले, बिल्डर को शहरी प्राधिकरण से भूमि उपयोग प्रमाणपत्र या भूमि उपयोग परिवर्तन (सीएलयू) प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है। आवासीय परियोजनाएं वाणिज्यिक या औद्योगिक क्षेत्र या कृषि भूमि पर नहीं बनाई जा सकतीं। आप बिल्डर से भूमि उपयोग या सीएलयू प्रमाणपत्र की एक प्रति प्रस्तुत करने के लिए कह सकते हैं।

3. लेआउट अनुमोदन

कई बिल्डर लेआउट और भवन अनुमोदन प्राप्त किए बिना ही सॉफ्ट लॉन्च के तहत प्लॉट बेच देते हैं। वे आपको बताएंगे कि सभी अनुमोदन प्राप्त होने के बाद कीमतें काफी बढ़ जाएंगी। लेकिन इस जाल में कभी न फंसें। आपको कभी भी ऐसी परियोजना में निवेश नहीं करना चाहिए जिसे मंजूरी नहीं मिली हो।

4. मास्टर प्लान

बिल्डर और प्रॉपर्टी कंसल्टेंट अक्सर आपको ब्रोशर में एयरपोर्ट, मेट्रो, एक्सप्रेसवे, एसईज़ेड जैसी आगामी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के बारे में बताते हैं। यहां भी एक चेतावनी है। किसी समाचार को ऐसे दावों का आधार नहीं बनाना चाहिए। आप शहर के मंजूर किए गए मास्टर प्लान से इनकी जांच कर सकते हैं। मास्टर प्लान में, आप यह भी जांच सकते हैं कि परियोजना आवासीय क्षेत्र में आती है या नहीं।

6. आवंटन पत्र

बुकिंग राशि जमा करने के बाद, बिल्डर आपके साथ एक आवंटन पत्र पर हस्ताक्षर करेगा। इसमें भुगतान योजना और अन्य महत्वपूर्ण अनुबंध खंड शामिल होंगे। बुकिंग राशि का चेक सौंपने से पहले, सुनिश्चित करें कि भुगतान योजना और अन्य खंड आपको स्पष्ट हैं। आपको यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि कब्जे में किसी भी देरी के लिए जुर्माने का खंड शामिल हो।

7. प्रॉपर्टी टैक्स की रसीदें करें चेक

प्रॉपर्टी खरीदने से पहले आपको प्रॉपर्टी टैक्स की रसीदें भी चेक कर लेनी चाहिए। इससे आपको पता लग जाएगा कि पुराने मालिक ने टैक्स चुकाया है या कुछ बकाया भी है।