Rent Rule: किराये पर 10 साल से एक ही घर में रहे हैं, तो क्या वो आपका हो सकता है, जानें नियम-कानून

यानी किसी किरायेदार के पास मकान का एडवर्स पजेशन है तो वह उस संपत्ति का मालिक माना जाएगा। प्रॉपर्टी को इस तरह से ले लेने को एडवर्स पजेशन कहा जाता है। हालांकि, मकान मालिक इसे लेकर वह कोर्ट में जा सकता है। लिमिटेशन ऐक्ट 1963 के मुताबित, निजी अचल संपत्ति पर लिमिटेशन की वैधानिक अवधि 12 साल है। यह अवधि कब्जे के दिन से शुरू होती है। इसके अनुसार देखें, तो नियम किरायेदार के पक्ष में जाता है।

रेंट एग्रीमेंट बनवाएं

एडवर्स पजेशन की शर्तें काफी कठिन होती हैं। लेकिन मकान मालिक की छोटी सी भूल उसकी संपत्ति को विवादों के घेरे में आ सकती है। इसलिए सबसे जरूरी चीज है कि मकान, दुकान या जमीन किराये पर देने से पहले अपने मकान मालिक रेंट एग्रीमेंट बनवाएं।

रेंट एग्रीमेंट 11 महीने का ही बनता है। इसलिए इसे हर 11 महीने पर बनवाते रहें। अगर आप ऐसा करते हैं तो आपके पास एक सबूत के तौर पर रहेगा कि आपने अपनी संपत्ति किसी दूसरे व्यक्ति को किराये पर दी है। किसी और का आपकी प्रॉपर्टी पर कब्जा नहीं है।