घर खरीदने से पहले अपने इलाके में कौन सी 7 चीजें चेक करनी चाहिए? बाद में नहीं होगी परेशानी

2. स्कूल और कॉलेज की दूरी

अगर परिवार में बच्चे हैं तो आसपास के स्कूल और कॉलेज की जानकारी पहले ही ले लें। स्कूल घर से कितनी दूर है और वहां पहुंचने के लिए कितना समय लगता है, यह देखें। सिर्फ स्कूल की दूरी ही नहीं, बल्कि रास्ते में ट्रैफिक और आने-जाने की सुविधा भी जांचें। रोजाना का लंबा सफर बच्चों और परिवार दोनों के लिए परेशानी बन सकता है।

3. सड़क, बिजली और दूसरी सुविधाएं

इलाके की सड़कें कैसी हैं, बिजली की सप्लाई ठीक है या नहीं, सीवर और पानी की व्यवस्था कैसी है, इन बातों को जरूर देखें। स्ट्रीट लाइट और बारिश के दौरान पानी भरने की समस्या भी जांचें। कई बार किसी इलाके की असली स्थिति बारिश या ट्रैफिक के समय ही पता चलती है। इसलिए दिन के अलग-अलग समय पर इलाके का दौरा करना फायदेमंद हो सकता है।

4. सोसाइटी की सुरक्षा व्यवस्था

फ्लैट वाली सोसाइटी में सुरक्षा भी बहुत जरूरी है। मेन गेट पर गार्ड हैं या नहीं, CCTV कैमरे कहां लगे हैं और बाहर से आने वाले लोगों की एंट्री कैसे होती है, यह देखें। रात के समय आसपास का माहौल भी जांचें। केवल गेटेड सोसाइटी देखकर सुरक्षा को लेकर पूरी तरह निश्चिंत न हों, बल्कि वहां रहने वाले लोगों से भी जानकारी लें।

5. आसपास का माहौल और लोकैलिटी

घर के आसपास बाजार, किराना दुकान, मेडिकल स्टोर, पार्क और दूसरी जरूरी सुविधाएं कितनी दूर हैं, यह भी देखें। इलाके में भीड़भाड़, शोर, ट्रैफिक या दूसरी परेशानियां तो नहीं हैं, इसकी जानकारी लें। साथ ही भविष्य में वहां कोई बड़ी सड़क, मॉल, औद्योगिक क्षेत्र या दूसरी परियोजना आने वाली है या नहीं, इसकी भी जानकारी लेना उपयोगी है। किसी इलाके का विकास आगे चलकर रहने के अनुभव को प्रभावित कर सकता है।

6. सोसाइटी की सुविधाएं

फ्लैट के साथ मिलने वाली सुविधाओं की अच्छी तरह जांच करें। पानी की सप्लाई नियमित है या नहीं, लिफ्ट की संख्या और हालत कैसी है, पार्किंग पर्याप्त है या नहीं और बिजली का बैकअप मिलता है या नहीं, यह देखें। इसके अलावा हर महीने कितना मेंटेनेंस देना होगा और इसमें कौन-कौन सी सुविधाएं शामिल हैं, इसकी जानकारी पहले ही लें। सोसाइटी में रहने वाले लोगों से बात करने पर आपको वास्तविक स्थिति का बेहतर अंदाजा मिल सकता है।

7. ऑफिस तक पहुंचना कितना आसान है

अगर आप नौकरी करते हैं तो घर से ऑफिस तक आने-जाने का समय जरूर जांचें। मेट्रो स्टेशन, बस, मुख्य सड़क और एक्सप्रेसवे कितनी दूरी पर हैं, यह देखें। सिर्फ नक्शे पर दूरी देखकर फैसला न करें। पीक ऑवर यानी ऑफिस जाने और लौटने के समय खुद रास्ते को देखकर ट्रैफिक की स्थिति समझें। रोजाना का सफर लंबा होने पर समय और खर्च दोनों बढ़ सकते हैं।

फ्लैट पसंद आने के बाद तुरंत बुकिंग करने के बजाय पहले पूरे इलाके को अच्छी तरह समझें। दिन और रात दोनों समय वहां जाकर देखें और संभव हो तो आसपास रहने वाले लोगों से बात करें। साथ ही प्रॉपर्टी के जरूरी कागजात, RERA जानकारी और मंजूरियों की जांच भी जरूर करें। अच्छी लोकेशन के साथ कानूनी और बुनियादी सुविधाओं की जांच करने से घर खरीदने का फैसला ज्यादा समझदारी से लिया जा सकता है।