Home Loan Interest Rate Reduction, How Much Will EMI Reduce After Rate Cut: भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने आर्थिक विकास को बढ़ावा देने के लिए रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट (BPS) की कटौती की है। अब यह दर 6.5% से घटकर 6.25% हो गई है। यह फैसला नए नियुक्त गवर्नर संजय मल्होत्रा की अध्यक्षता में हुई पहली मौद्रिक नीति समिति (MPC) बैठक में लिया गया।
कम EMI, कम ब्याज और टैक्स सेविंग का फायदा उठाकर लोग अपनी वित्तीय स्थिति मजबूत कर सकते हैं।
लोन पर क्या होगा असर?
इस कटौती के बाद होम लोन, ऑटो लोन और बिजनेस लोन सस्ते हो सकते हैं। ब्याज दरों में गिरावट से उधार लेने की लागत कम होगी, जिससे खर्च और निवेश को बढ़ावा मिलेगा। इससे आर्थिक वृद्धि को मजबूती मिलेगी।
कितनी होगी EMI में बचत?
मान लीजिए कि आपने ₹40 लाख का होम लोन 8.75% ब्याज दर पर 20 साल के लिए लिया था। अगर यह दर 25 बेसिस पॉइंट (BPS) घटकर 8.50% हो जाती है, तो आपकी कुल ब्याज देनदारी कम होगी।
बैंक आमतौर पर EMI को समान रखते हैं, जिससे लोन का कार्यकाल छोटा हो जाता है और ब्याज पर बचत होती है।
20 साल के लिए 40 लाख के लोन पर 35,348 रुपये की EMI
| ब्याज @8.75% | ब्याज @8.5% | बचत | |
| उधार लिए गए पैसे | ₹ 44,83,622.81 | ₹ 41,46,960.19 | ₹ 3,36,662.62 |
| समय | 240 महीने | 230 महीने | 10 महीने |
क्या करें लोन लेने वाले?
अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, तो आप 50 BPS या उससे ज्यादा कम दर पर रिफाइनेंस कर सकते हैं। EMI समान रखते हुए टेन्योर घटाएं इससे ब्याज पर बड़ी बचत होगी। अतिरिक्त बचत को अधिक रिटर्न देने वाले निवेशों में डालें।
1 साल बाद उसी EMI पर बकाया लोन का रिफाइनेंस
| ब्याज @8.75% | ब्याज @8.25% | बचत | |
| उधार लिए गए पैसे | ₹ 44,83,622.81 | ₹ 38,50,794.95 | ₹ 6,32,827.86 |
| समय | 240 महीने | 222 महीने | 18 महीने |
होम लोन पर कितना फायदा?
यदि कोई व्यक्ति अपनी EMI को समान रखते हुए ब्याज दर को 8.25% करा लेता है, तो प्रति लाख ₹14,480 तक की बचत कर सकता है। इसका अर्थ है कि ₹40 लाख के लोन पर लाखों रुपये की बचत संभव है।
(डिस्क्लेमर: यह आर्टिकल बैंक बाजार डॉट कॉम से सीईओ आदिल शेट्टी ने लिखी है, यह सिर्फ जानकारी के लिए है)
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