बिना जमीन या घर खरीदे रियल एस्टेट में करें निवेश! सिर्फ 500 रुपये से शुरू करें कमाई

REIT में निवेश करने के क्या हैं फायदे?

REIT का सबसे बड़ा फायदा यह है कि निवेशक को खुद प्रॉपर्टी खरीदने, उसकी देखभाल करने या किरायेदार खोजने की जरूरत नहीं पड़ती। इसके अलावा, अलग-अलग संपत्तियों में निवेश करने वाली REIT के जरिए कमर्शियल रियल एस्टेट में हिस्सेदारी मिल सकती है। कुछ REIT अपनी आय का हिस्सा निवेशकों को डिस्ट्रीब्यूशन के रूप में देती हैं। इससे निवेशकों को नियमित आय मिलने की संभावना रहती है। हालांकि, यह आय तय या गारंटीड नहीं होती और बाजार की परिस्थितियों के अनुसार बदल सकती है।

FD, SIP और REIT में क्या है अंतर?

फिक्स्ड डिपॉजिट यानी FD में बैंक तय शर्तों के अनुसार ब्याज देता है। म्यूचुअल फंड में SIP निवेश करने का तरीका है, जिसमें नियमित अंतराल पर पैसा लगाया जाता है। वहीं, REIT के जरिए निवेशक रियल एस्टेट से जुड़ी संपत्तियों में निवेश करते हैं। तीनों के जोखिम, रिटर्न और पैसे निकालने की शर्तें अलग-अलग होती हैं। FD में रिटर्न आमतौर पर पहले से तय होता है, जबकि REIT की यूनिट की कीमत बाजार में ऊपर-नीचे हो सकती है। म्यूचुअल फंड का जोखिम उसके प्रकार और निवेश की रणनीति पर निर्भर करता है।

निवेश से पहले किन बातों का रखें ध्यान?

REIT में निवेश करने से पहले उसकी संपत्तियों, किराये से होने वाली कमाई, कर्ज, प्रबंधन और पिछले प्रदर्शन की जानकारी देखनी चाहिए। यूनिट की कीमत गिरने से नुकसान हो सकता है और मिलने वाला डिस्ट्रीब्यूशन भी बदल सकता है। इसके अलावा, डिस्ट्रीब्यूशन के अलग-अलग हिस्सों पर टैक्स का नियम अलग हो सकता है। इसलिए निवेश से पहले टैक्स संबंधी जानकारी समझना जरूरी है। केवल कम रकम से निवेश शुरू होने के आधार पर फैसला न लें। अपनी आर्थिक जरूरतों, जोखिम उठाने की क्षमता और निवेश की अवधि को ध्यान में रखकर ही REIT में पैसा लगाएं।