कोरोना महामारी के बाद देश में घरों की मांग में जबरदस्त तेजी देखी गई है। इसके चलते प्रॉपर्टी की कीमत में बड़ा उछाल आया है। मेट्रो सिटी में 2बीएचके फ्लैट की कीमत 1 करोड़ के पार पहुंच गई है। अगर मुंबई की बात करें तो 1बीएचके से लेकर 3बीएचके फ्लैट की कीमत 5 से 10 करोड़ रुपये है। लग्जरी फ्लैट की कीमत करोड़ों में है। अब मुंबई में रहने वाले लोगों के लिए अच्छी खबर आई है। यहां अगले 5 साल में 44,000 नए घर बनेंगे। नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपार्ट के अनुसार, रेजिडेंशियल सोसाइटी के रीडेवलपमेंट के चलते ये नए घर बनेंगे।
मुंबई (Istock)
बनने वाले घरों की कीमत कुल कीमत 1,30,500 करोड़
नाइट फ्रैंक का अनुमान है कि मुंबई महानगरपालिका क्षेत्र में चल रही सोसायटी रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट से वर्ष 2030 तक 44,277 नए घर बनेंगे, जिनका मूल्य करीब 1,30,500 करोड़ रुपये होगा। वर्ष 2020 से अब तक 910 आवासीय सोसायटी ने रीडेवलपमेंट संबंधी समझौते डेवलपर के साथ किए हैं, जिससे लगभग 326.8 एकड़ भूमि क्षेत्र जगह मिली है। रिपोर्ट के मुताबिक, मुंबई क्षेत्र में 30 वर्ष से अधिक पुरानी करीब 1.6 लाख सोसायटी रीडेवलपमेंट के लिए पात्र हैं।
राज्य सरकार की भी होगी बंपर कमाई
रिपोर्ट के मुताबिक, महाराष्ट्र सरकार को अगले पांच साल में सोसायटी पुनर्विकास गतिविधियों से लगभग 6,500 करोड़ रुपये का राजस्व और करीब 6,525 करोड़ रुपये का माल एवं सेवा कर (जीएसटी) मिलेगा। रिपोर्ट के मुताबिक, बांद्रा एवं बोरीवली जैसे पश्चिमी उपनगरों में 32,354 नए घर बनेंगे, जो कुल आपूर्ति का 73 प्रतिशत हिस्सा होंगे। वहीं दक्षिण मुंबई में 416 नए घर जुड़ेंगे। रियल एस्टेट परामर्शदाता नाइट फ्रैंक इंडिया की इस रिपोर्ट के मुताबिक, मुंबई का रियल एस्टेट परिदृश्य इस समय पुरानी सोसायटी के पुनर्विकास की वजह से संरचनात्मक बदलाव के दौर से गुजर रहा है। रिपोर्ट कहती है कि मुंबई में नीतिगत प्रोत्साहन, डेवलपर के साझा विकास रणनीति पर चलने और पूंजी बाजार के अनुकूल माहौल ने सोसायटी पुनर्विकास को न केवल व्यावहारिक बल्कि रणनीतिक दृष्टि से भी आकर्षक बना दिया है।
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