दिवाली पर घर खरीदना सही या इंतजार करना बेहतर? 3BHK लग्जरी फ्लैट की कीमतें कहां पहुंचीं, जानें ताजा अपडेट

दिल्ली-NCR में भी प्रीमियम घरों की मांग दिखाई दे रही है। रिपोर्ट के अनुसार, 2025 में पूरे NCR में 50,167 आवासीय यूनिट्स लॉन्च हुईं, जिनकी कुल वैल्यू करीब 2.16 लाख करोड़ रुपये थी। इससे साफ है कि इस क्षेत्र में महंगे और लग्जरी घरों का बाजार महत्वपूर्ण हो गया है।

नोएडा और ग्रेटर नोएडा में भी बढ़ रही दिलचस्पी

नोएडा और ग्रेटर नोएडा में भी महंगी प्रॉपर्टी खरीदने वालों की रुचि बढ़ी है। एक रिपोर्ट के मुताबिक, 3 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले घरों की मांग में नोएडा में 19% और ग्रेटर नोएडा में 34% की बढ़ोतरी दर्ज की गई। हालांकि, मांग बढ़ने का मतलब यह नहीं है कि हर सेक्टर या हर प्रोजेक्ट में कीमतें एक जैसी बढ़ रही हैं।

3BHK लग्जरी फ्लैट की कीमत उसकी लोकेशन, कारपेट एरिया, सुविधाओं, निर्माण की स्थिति और बिल्डर की साख पर निर्भर करती है। इसलिए गुरुग्राम, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में घर खरीदने से पहले एक ही बजट में उपलब्ध अलग-अलग प्रोजेक्ट की कीमतों की तुलना जरूर करें।

दिवाली ऑफर देखकर जल्दबाजी न करें

त्योहारी सीजन में बिल्डर छूट, सोने के सिक्के, घरेलू उपकरण और आसान पेमेंट प्लान जैसे ऑफर दे सकते हैं। लेकिन ऑफर कितना फायदेमंद है, यह जानने के लिए कुल कीमत और सभी शर्तें समझना जरूरी है। आसपास के प्रोजेक्ट्स की कीमतों से तुलना करें और रेरा रजिस्ट्रेशन, जरूरी मंजूरियों, निर्माण की स्थिति तथा कब्जा मिलने की तारीख की जांच करें।

घर खरीदें या अभी इंतजार करें?

अगर आपकी आय स्थिर है, डाउन पेमेंट के बाद भी पर्याप्त बचत बचती है और EMI आसानी से चुकाई जा सकती है, तो सही प्रॉपर्टी मिलने पर खरीदारी पर विचार कर सकते हैं। लेकिन अगर डाउन पेमेंट देने से पूरी बचत खत्म हो रही है, EMI बजट पर भारी पड़ रही है या नौकरी और आय को लेकर अनिश्चितता है, तो कुछ समय इंतजार करना बेहतर हो सकता है।

घर की कीमत के अलावा रजिस्ट्रेशन, टैक्स, इंटीरियर, मेंटेनेंस और शिफ्टिंग का खर्च भी जोड़ें। साथ ही इमरजेंसी के लिए अलग रकम रखें। आखिरकार, दिवाली पर घर खरीदने का सही समय वही है, जब प्रॉपर्टी आपकी जरूरतों और बजट के मुताबिक हो, न कि सिर्फ इसलिए कि बिल्डर का ऑफर कुछ दिनों के लिए है।