दिल्ली से सटा नोएडा, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में रहने का सपना देखने वालों के लिए एक बड़ा ठिकाना है। बड़ी संख्या में देशभर से लोग दिल्ली-एनसीआर में रहने के लिए आते हैं और फिर उनका नया पता नोएडा बन जाता है। ऐसे ही बहुत से लोगों को अपनी ओर आकर्षित करने के लिए नोएडा में स्पोर्ट्स सिटी की परिकल्पना की गई थी। अथॉरिटी ने एक बिल्डर को जमीन आवंटित की और फिर उस बिल्डर ने अन्य कई छोटे-छोटे बिल्डरों को प्रोजेक्ट लॉन्च करने के लिए जमीन दे दी। उन्होंने अपने प्रोजेक्ट लॉन्च भी किए। लेकिन घर खरीददार एक बार फिर ठगे गए। लेकिन अब स्पोर्ट्स सिटी में 20 हजार फ्लैट बनने की आस फिर से जग गई है।
नोएडा स्पोर्ट्स सिटी को लेकर अच्छी खबर
यह स्पोर्ट्स सिटी, सिटी नोएडा के सेक्टर 150 में प्रस्तावित है। यहां करीब 20 हजार नए फ्लैट बनने का रास्ता साफ हो गया है। लेकिन स्पोर्ट्स सिटी में खेल सुविधाएं विकसित होंगी या नहीं, इस पर अब भी संशय बना हुआ है। दैनिक हिन्दुस्तान की रिपोर्ट के मुताबिक बिल्डर ने कल यानी सोमवार 5 जनवरी को इस भूखंड का संशोधित प्लान नोएडा अथॉरिटी को सौंप दिया है। अब अथॉरिटी इस प्लान की तकनीकी और शर्तों के आधार पर जांच करेगा और आगे की प्रक्रिया शुरू होगी।
कितने दिन में प्लान पर फैसला लेगा प्राधिकरण
नोएडा अथॉरिटी के अधिकारियों के मुताबिक यह लेआउट प्लान सेक्टर 150 के भूखंड नंबर 2 से जुड़ा है। प्लान की गहराई से जांच की जाएगी और खेल सुविधाओं के विकास सहित प्राधिकरण की सभी शर्तें पूरी होने पर इसे मंजूरी दी जाएगी। अधिकारियों के अनुसार अगले 10-15 दिनों में लेआउट प्लान की जांच पूरी करके प्रक्रिया को आगे बढ़ाया जा सकता है। प्रश्न अब भी खेल सुविधाओं को लेकर है, जिसे केंद्र में रखकर स्पोर्ट्स सिटी की परिकल्पना की गई और घर खरीददारों ने अपने खून-पसीने की कमाई को यहां निवेश किया।
कितना बड़ा है स्पोर्ट्स सिटी प्रोजेक्ट
13.29 लाख वर्ग मीटर क्षेत्रफल का यह भूखंड नोएडा अथॉरिटी ने पहले यह भूखंड लोटस ग्रीन बिल्डर को आवंटित किया था। बाद में लोटस ग्रीन बिल्डर ने इसे 24 छोटे बिल्डरों को बेच दिया। अब यहां पर 24 अलग-अलग ग्रुप हाउसिंग परियोजनाएं प्रस्तावित हैं। लेआउट प्लान को मंजूरी मिलने के बाद सभी 24 बिल्डर अपनी-अपनी परियोजनाओं से जुड़ा विस्तृत प्लान अथॉरिटी को सौंपेंगे।
पांच हजार लोगों का घर
फिलहार यहां पर आठ परियोजनाओं में 5 हजार से ज्यादा लोग रह रहे हैं। इसके अलावा लगभग 9 हजार फ्लैटों के लिए टावरों का ढांचा भी पहले ही खड़ा हो चुका है। बची हुई खाली जमीन पर 11 हजार अतिरिक्त फ्लैट बनाए जाने का अनुमान है। हालांकि, यह सब अंति FAR की मंजूरी के बाद ही तय हो पाएगा। लेकिन चिंताजनक बात ये है कि जिस जमीन पर खेल सुविधाओं का विकास होना था, वहां पर भी बिल्डिंगों के ढांचे खड़े कर दिए गए हैं।
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खेल सुविधाएं खड़ी करना बड़ी चुनौती
कोर्ट के आदेश पर सिर्फ भूखंड संख्या 2 से रोक हटने के बाद स्पोर्ट्स सिटी के अन्य सेक्टरों 78, 79, 150, 152 में रहने वाले लोगों को भी रजिस्ट्री की उम्मीद जगी है। हालांकि, बड़ी चुनौती अब भी खेल सुविधाओं का विकास ही है। 2021 में बोर्ड बैठक के बाद लगी रोक खेल सुविधाओं से जुड़ी सख्त शर्तें बड़ी चुनौती बनी हुई हैं। बिल्डरों को खेल सुविधाएं विकसित करने के लिए 70 फीसद जगह खाली छोड़नी थी, लेकिन ऐसा होता प्रतीत नहीं हो रहा है। अब इसका व्यवहारिक समाधान निकालना अथॉरिटी के लिए चुनौती है, ताकि बिल्डर समय पर प्रोजेक्ट भी पूरा करें, लोगों को घर के साथ खेल सुविधाएं भी मिल सकें।
FAQs
नोएडा स्पोर्ट्स सिटी कहां है?
यह परियोजना नोएडा के सेक्टर-150 में स्थित है, जो दिल्ली-एनसीआर का प्रमुख रियल एस्टेट हब माना जाता है।
स्पोर्ट्स सिटी में कितने फ्लैट बनने की संभावना है?
स्पोर्ट्स सिटी में लगभग 20 हजार फ्लैट बनने का अनुमान है, हालांकि अंतिम संख्या FAR मंजूरी पर निर्भर करेगी।
लेआउट प्लान किसने और कब जमा किया है?
लोटस ग्रीन बिल्डर ने 5 जनवरी को संशोधित लेआउट प्लान नोएडा अथॉरिटी को सौंपा है।
प्लान को मंजूरी मिलने में कितना समय लगेगा?
नोएडा अथॉरिटी के अनुसार 10 से 15 दिनों में लेआउट प्लान की जांच पूरी की जा सकती है।
स्पोर्ट्स सिटी का कुल क्षेत्रफल कितना है?
यह प्रोजेक्ट करीब 13.29 लाख वर्ग मीटर क्षेत्रफल में फैला हुआ है।
क्या अभी लोग स्पोर्ट्स सिटी में रह रहे हैं?
हां, फिलहाल आठ परियोजनाओं में 5 हजार से ज्यादा लोग यहां रह रहे हैं।
खेल सुविधाओं को लेकर क्या समस्या है?
नियमों के अनुसार 70 फीसद क्षेत्र खेल सुविधाओं के लिए होना चाहिए, लेकिन कई जगह टावर खड़े हो चुके हैं।
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