Airbnb क्या है सोसाइटी या बिल्डिंग में खोलने के लिए क्या हैं नियम और कैसे होती है इससे कमाई

सोसाइटी या बिल्डिंग में Airbnb खोलने के नियम

भारत में किसी भी रिहायशी सोसाइटी में Airbnb शुरू करना इतना आसान नहीं है। इसके लिए आपको कुछ कानूनी और सामाजिक नियमों का पालन करना होता है:

• सोसाइटी (RWA) की अनुमति: सबसे पहले आपको अपनी रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन (RWA) से अनुमति लेनी होगी। कई सोसायटियों के 'बाय-लॉज' में व्यावसायिक गतिविधियों पर रोक होती है। अगर आपकी सोसाइटी अनुमति नहीं देती, तो आप वहां मेहमान नहीं रख सकते।
• होमस्टे/बीएंडबी (B&B) रेजिस्ट्रेशन: भारत के कई राज्यों में (जैसे मध्य प्रदेश, महाराष्ट्र, दिल्ली) होमस्टे चलाने के लिए पर्यटन विभाग में रजिस्ट्रेशन कराना अनिवार्य है। इसे 'बेड एंड ब्रेकफास्ट' स्कीम के तहत रजिस्टर किया जाता है।
• कमर्शियल टैक्स और लाइसेंस: चूंकि आप अपनी रिहायशी जगह से पैसा कमा रहे हैं, इसलिए कुछ नगर निगम आपसे कमर्शियल प्रॉपर्टी टैक्स या हाउस टैक्स में बढ़ोतरी की मांग कर सकते हैं। इसके अलावा पुलिस वेरिफिकेशन और गेस्ट रजिस्टर मेंटेन करना जरूरी है।
• पुलिस अनापत्ति (NOC): सुरक्षा कारणों से, आपको स्थानीय पुलिस स्टेशन को सूचित करना होता है और विदेशी मेहमानों के मामले में 'C-Form' भरना अनिवार्य है।

Airbnb से कितनी और कैसे होती है कमाई?

Airbnb से कमाई आपकी प्रॉपर्टी की लोकेशन, वहां मिलने वाली सुविधाओं और आपके 'होस्ट' के तौर पर व्यवहार पर निर्भर करती है।

• कमाई का तरीका: आप अपने कमरे का किराया खुद तय करते हैं। Airbnb आपकी कुल बुकिंग राशि में से लगभग 3% का 'सर्विस शुल्क' काटता है और बाकी पैसा आपके खाते में भेज देता है।
• अतिरिक्त आय: अगर आपका फ्लैट दिल्ली, गोवा या मुंबई जैसे पर्यटन स्थलों पर है, तो आप महीने के ₹50,000 से ₹1.5 लाख तक कमा सकते हैं। एक अच्छे होस्ट बनने के लिए आपको सफाई, हाई-स्पीड वाईफाई और बेसिक किचन सुविधाओं का ध्यान रखना होता है।

अवैध Airbnb की शिकायत कहां करें?

अगर आपकी सोसाइटी में कोई बिना अनुमति के Airbnb चला रहा है और वहां आने वाले मेहमानों से सुरक्षा या शोर-शराबे की समस्या हो रही है, तो आप इसकी शिकायत सबसे पहले अपनी सोसाइटी आरडब्ल्यूए (RWA) को दें। अगर वहां बात नहीं बनती, तो आप स्थानीय पुलिस स्टेशन या पर्यटन विभाग (Department of Tourism) में लिखित शिकायत दर्ज करा सकते हैं। बिना रजिस्ट्रेशन के कमर्शियल गेस्ट रखना कानूनन जुर्म है और इस पर भारी जुर्माना लग सकता है।