TDS On Property Sale: बजट में प्रॉपर्टी की बिक्री पर नए टैक्स का ऐलान किया गया है। अब प्रॉपर्टी की बिक्री पर 1 फीसदी टैक्स डिडक्शन एस सोर्स या टीडीएस (TDS) लगेगा। मगर लोगों में इसे लेकर कुछ कंफ्यूजन है। यहां हम आपको इस कंफ्यूजन को दूर कर देंगे। वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने बजट भाषण में 50 लाख रु या इससे ज्यादा कीमत की अचल संपत्ति (Immovable Property) की खरीद-बिक्री पर 1 फीसदी टीडीएस लगाने का ऐलान किया था। क्या है कंफ्यूजन और क्या है उसका सही जवाब, आगे जानिए।
ये भी पढ़ें -
डील की राशि पर लगेगा टीडीएस
लोगों में कंफ्यूजन है कि यदि वे कई लोगों के साथ मिलकर प्रॉपर्टी खरीदते या बेचते हैं और प्रॉपर्टी की डील में उनकी निजी रकम 50 लाख या उससे अधिक न हो तो 1 फीसदी टीडीएस नहीं देना होगा। मगर ऐसा नहीं है।
क्योंकि अगर ऐसा हो तो कई लोग मिलकर कोई प्रॉपर्टी खरीदेंगे या बेचेंगे और निवेश की निजी रकम 50 लाख नहीं तो सब टीडीएस से बच जाएंगे। किसी भी डील पर टीडीएस नहीं लगेगा। यानी नियम ये है कि डील की राशि पर 1 फीसदी टीडीएस लगेगा। फिर चाहे किसी का निजी निवेश कितना भी हो।
क्यों हुई कंफ्यूजन
कंफ्यूजन की वजह सरकार द्वारा जारी किए गए मेमोरेंडम को गलत तरीके से समझने के चलते हुई है। मेमोरेंडम के अनुसार प्रॉपर्टी की कीमत या उसकी स्टाम्प ड्यूटी वैल्यू (जो भी ज्यादा हो) 50 लाख रु या उससे अधिक होते ही उस पर 1 फीसदी टीडीएस काटा जाएगा।
यह नियम खरीद और बिक्री दोनों पर लगेगा। नया नियम 1 अक्टूबर 2024 से लागू होगा।
सिर्फ एक छूट मिलेगी
प्रॉपर्टी बेचने-खरीदने की राशि 50 लाख या अधिक हो तो उस पर एक फीसदी टीडीएस लगेगा। मगर कृषि भूमि के लिए होने वाली डील इस नियम से बाहर रहेगी।
<p>काशिद हुसैन अप्रैल 2023 से Timesnowhindi.Com (टाइम्स नाउ नवभारत) के साथ काम कर रहे हैं। यहां पर वे सीनियर कॉरेस्पोंडेंट हैं। टाइम्स नाउ नवभारत की बिजनेस टीम में वह शेयर मार्केट, म्यूचुअल फंड और आर्थिक जगत से जुड़ी सभी तरह की स्टोरी और वेब स्टोरी करते हैं। रिसर्च आधारित स्टोरी के लिए नए एंगल तलाश करना और रीडर्स की रुचि के अनुसार कॉपी लिखने पर फोकस रहता है। शेयर बाजार में खास रुचि है और इससे जुड़ी रियल टाइम खबरें कम समय में लगाने में विशेषज्ञता है। मीडिया में काम करने का 8 वर्षों का अनुभव है, जिसमें गुडरिटर्न्स और शेयर मंथन वेबसाइटों के अलावा निवेश मंथन पत्रिका में भी काम किया है। दिल्ली यूनिवर्सिटी से हिंदी पत्रकारिता में ग्रेजुएशन के बाद आईआईएमसी, नई दिल्ली से रेडियो एंव टेलीविजन में पोस्ट ग्रेजुएशन की है। ग्रेजुएशन के दौरान सहारा समय और सिटी न्यूज में इंटर्नशिप के साथ-साथ अखबार और वेबसाइट के लिए लिखना शुरू कर दिया था। काशिद को किताबें पढ़ना, फिल्में देखना और क्रिकेट में रुचि है। बिजनेस के अलावा खेल जगत और इंटरनेशनल खबरों में भी रुचि है।<br></p>
और पढ़ें