Points To Remember While Buying New House: किसी भी इंसान को जिंदगी जीने के लिए रोटी, कपड़ा और मकान की जरूरत तो पड़ती ही है। आमतौर पर इंसान रोटी और कपड़े की व्यवस्था तो कर लेता है पर मकान या फिर घर एक ऐसा विषय है जिसके बारे में अच्छे से सोच विचार लेना काफी जरूरी होता है। आज जब नियम एवं कानून काफी सख्त हैं, लेकिन तब भी घर के नाम पर ठगी और धोखाधड़ी के मामलों को धड़ल्ले से अंजाम दिया जाता है। ऐसे में अगर आप भी नया घर खरीदने के बारे में विचार कर रहे हैं तो कुछ ऐसी बातें हैं जिनपर आपको विशेष ध्यान रखना चाहिए।
नया घर लेते समय इन बातों का रखें ध्यान
जमीन का सही रेट है जरूरी
घर खरीदते समय अक्सर ज्यादातर लोग अपने ब्रोकर या फिर रियल एस्टेट एजेंट पर भरोसा कर लेते हैं और खुद आगे बढ़कर जमीन का सही रेट पता नहीं करते। ऐसे में उन्हें यह नहीं पता होता कि जमीन का सही रेट क्या है और अक्सर वह सही कीमत से ज्यादा में सौदा तय कर लेते हैं। इसीलिए घर लेने से पहले खुद एक बार जमीन का सही रेट जरूर पता कर लें ताकि आपको सौदा महंगा न पड़े।
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होल्ड-फ्री होनी चाहिए प्रॉपर्टी
इसके बाद आपको यह जांच लेना चाहिए कि जिस प्रॉपर्टी को आप खरीदना चाहते हैं क्या वह होल्ड फ्री है या नहीं? आपको बता दें कि ‘होल्ड फ्री प्रॉपर्टी’, ऐसी प्रॉपर्टी को कहा जाता है जिसमें उस पूरी पोर्पेर्टी का एक ही मालिक होता है और उसपर किसी और व्यक्ति का अधिकार नहीं होता। प्रॉपर्टी होल्ड फ्री होने के मामले में आपके लिए उस प्रॉपर्टी से संबंधित फैसले लेना बेहद आसान हो जाता है क्योंकि आप ही उसके एकल मालिक होते हैं।
ऐसा नहीं किया तो हो सकती है कानूनी समस्या
जिस तरह किसी भी फैक्टरी के निर्माण से पहले उस राज्य की सरकार एवं संबंधित संस्थाओं से अनुमति लेनी पड़ती है, ठीक उसी तरह घरों को या फिर हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को RERA यानी रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी की अनुमति लेनी पड़ती है। साथ ही राज्य के नगर निगम एवं अन्य संस्थाओं से भी आवश्यक अनुमति एवं नियमों की पूर्ती करनी पड़ती है। ऐसे में घर लेने से पहले RERA कि अनुमति एवं अन्य कागजात जरूर जांच लें।
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