नोएडा: एनसीआर के दो प्रमुख शहरों में शामिल नोएडा-ग्रेटर नोएडा में पिछले चार साल से वन और टू बीएचके फ्लैट के निर्माण में लगभग ब्रेक लगा हुआ है। पिछले चार सालों में इस तहर के निर्माण में तेजी के साथ सुस्ती आई है। नोएडा-ग्रेनो अथॉरिटी के मुताबिक, नोएडा में चार साल में 12 ग्रुप हाउसिंग के प्रॉजेक्ट आए हैं। सभी में 3, 4 और 5 बीएचके फ्लैट के नक्शे पास करने की मांग रही है। इतना ही नहीं पहले से चल रहे 36 प्रॉजेक्ट में भी 1 बीएचके का कोई नक्शा नहीं पास नहीं कराया गया है। हालांकि, 2 बीएचके के फ्लैट कम ही नए प्रॉजेक्ट में शामिल हैं। कुछ यही हालात ग्रेनो अथॉरिटी एरिया के भी ग्रुप हाउसिंग प्रॉजेक्ट की है। इससे मध्यम आय वर्ग वाले परिवारों की नई बहुमंजिला इमारतों में अपना घर होने की उम्मीदें फीकी पड़ रही हैं। इससे छोटे फ्लैट की रीसेल में बिक्री बढ़ रही है।
वन बीएचके के प्रॉजेक्ट गायब
एनबीटी की खबर के हवाले से नोएडा अथॉरिटी के प्लानिंग विभाग से मिली जानकारी के मुताबिक, पिछले 4 साल में 12 ग्रुप हाउसिंग के नए प्रॉजेक्ट पास होने के लिए आए हैं। इनमें सभी प्रॉजेक्ट में 3, 4 और 5 बीएचके फ्लैट का नक्शा पास होना है। इनमें भी प्लस स्टडी और प्लस सर्वेंट रूम वाले फ्लैट अधिक हैं। वहीं, पहले से चल रहे ग्रुप हाउसिंग के 36 प्रॉजेक्ट में भी 1 बीएचके का कोई नक्शा नहीं आया है। वहीं, 2 बीएचके के 6 हजार फ्लैट के पास हुए नक्शों की तुलना में इनकी संख्या 300 से भी कम है और वन बीएचके का फ्लैट 1 भी शामिल नहीं है। नोएडा अथॉरिटी ने कहा कि एक समय था कि नोएडा में स्टूडियो अपार्टमेंट और वन बीएचके के कई प्रॉजेक्ट बड़ी संख्या में रहे थे, लेकिन अब उस पर पूरी तरह ब्रेक लगा हुआ है।
लग्जरी हाउसिंग बिल्डरों की पसंद
बताया जा रहा है कि इससे पहले बिल्डर छोटे फ्लैट बनाकर सेल कर रहे थे, उनमें से कई प्रोजेक्ट दिवालिया प्रक्रिया में चले गए हैं। केवल नोएडा में 87 ग्रुप हाउसिंग प्रॉजेक्ट में बिल्डर बकाएदार हैं। यह वो बिल्डर हैं जो रियल एस्टेट मार्केट को यहां पर लेकर आए थे। बकाएदारी की वजह से बिल्डर नए प्रॉजेक्ट ला नहीं पा रहे हैं। हालांकि, नए बिल्डर ग्रुप आ रहे हैं वह बड़े ग्रुप हैं जिनकी पहचान ही लग्जरी हाउसिंग के लिए है। इसलिए वह बड़े फ्लैट ही बनाकर बेच रहे हैं।
पुष्पेंद्र कुमार टाइम्स नाउ नवभारत डिजिटल में चीफ कॉपी एडिटर के रूप में सिटी डेस्क पर कार्यरत हैं। जर्नलिज्म में मास्टर्स डिग्री हासिल करने के बाद से वे पिछले 7 वर्षों से सक्रिय पत्रकारिता में जुड़े हैं। इस दौरान उन्होंने 10,000 से अधिक खबरें लिखी हैं। पुष्पेंद्र हाइपर-लोकल मुद्दों, रेलवे, रोड, इंफ्रास्ट्रक्चर, डेवलपमेंट, कृषि और मौसम से जुड़ी खबरों पर गहरी पकड़ रखते हैं। शहर से लेकर गांव-देहात तक की संवेदनशीलताओं को समझते हुए वे लोकल खबरों को ऐसा रूप देते हैं जो न केवल तथ्यपूर्ण होता है, बल्कि पाठकों से भावनात्मक रूप से भी जुड़ता है।
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