रियल एस्टेट का बदल रहा मिजाज, मांग में गिरावट; लेकिन सप्लाई और कीमतों में अभी भी उछाल

2BHK और 3BHK घर सबकी पसंद

रिपोर्ट के मुताबिक, 2BHK और 3BHK घर भारतीय बाजार की सबसे बड़ी पसंद बने हुए हैं। जहां कुल मांग में 2BHK की हिस्सेदारी 42 प्रतिशत और 3BHK की हिस्सेदारी 37 प्रतिशत दर्ज की गई। यानी लगभग 80 प्रतिशत मांग इन्हीं दोनों श्रेणियों से आई।

750 से 2000 वर्गफुट के घरों की मांग

750 से 2000 वर्गफुट के घरों की मांग सबसे ज्यादा रही, जिससे यह संकेत मिलता है कि लोग अब ज्यादा अफोर्बे और आरामदायक घरों को प्राथमिकता दे रहे हैं। वहीं 500 से 750 वर्गफुट वाले छोटे घरों की मांग में हल्की बढ़ोतरी देखी गई, जिसे बढ़ती कीमतों और किफायती घरों की जरूरत से जोड़कर देखा जा रहा है।

कुल सप्लाई में 3BHK घरों की हिस्सेदारी 45 प्रतिशत

रिपोर्ट में यह भी सामने आया कि मुंबई, ठाणे और नवी मुंबई जैसे एमएमआर क्षेत्रों में 1BHK घरों की मांग ज्यादा रही, क्योंकि वहां प्रॉपर्टी कीमतें काफी ऊंची हैं। दूसरी तरफ डेवलपर्स अब 3BHK घरों पर ज्यादा ध्यान दे रहे हैं, जिनकी सप्लाई हिस्सेदारी 45 प्रतिशत रही। यह प्रीमियम हाउसिंग की बढ़ती मांग को दर्शाता है।

प्रीमियम घरों की सप्लाई भी तेजी से बढ़ रही

इसके अलावा 3 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले प्रीमियम घरों की सप्लाई भी तेजी से बढ़ रही है, और यह ट्रेंड अब केवल मेट्रो शहरों तक सीमित नहीं रहा। रिपोर्ट के अनुसार, भारतीय रियल एस्टेट बाजार अब दो हिस्सों में बंटता दिखाई दे रहा है—एक तरफ कोलकाता और अहमदाबाद जैसे शहरों में किफायती घरों की मांग प्रमुख है, जबकि मुंबई और गुरुग्राम जैसे शहरों में प्रीमियम हाउसिंग बाजार तेजी से आगे बढ़ रहा है।

किफायती और मिड-सेगमेंट घरों में खरीदारों की रुचि

रिपोर्ट के अनुसार, चेन्नई का रियल एस्टेट बाजार लगातार मजबूती दिखा रहा है। शहर में घरों की मांग और कीमतों में लगातार बढ़ोतरी देखने को मिल रही है। खास बात यह है कि खरीदारों की सबसे ज्यादा रुचि किफायती और मिड-सेगमेंट घरों में दिखाई दे रही है, जबकि डेवलपर्स बड़े और प्रीमियम घरों की सप्लाई पर ज्यादा ध्यान दे रहे हैं।