क्या मकान मालिक अचानक बढ़ा सकता है किराया?

मॉडल टेनेंसी एक्ट 2021 के अनुसार, यदि मकान मालिक एग्रीमेंट खत्म होने के बाद किराया बढ़ाना चाहता है, तो उसे इसके लिए किराएदार को कम से कम 3 महीने पहले लिखित नोटिस (Written Notice) देना अनिवार्य है। बिना किसी पूर्व सूचना या लिखित नोटिस के अचानक किराया बढ़ाना पूरी तरह से गैर-कानूनी है। यदि मकान मालिक ने घर में कोई बड़ा मरम्मत कार्य कराया है या अतिरिक्त सुविधाएं जोड़ी हैं, तो भी वह आपसी सहमति के बिना एकतरफा फैसला लेकर अचानक किराया नहीं थोप सकता।

धमकी दे मकान मालिक तो क्या होगा?

कई बार किराएदार द्वारा बढ़ा हुआ किराया देने से मना करने पर मकान मालिक बिजली-पानी का कनेक्शन काटने या जबरन घर खाली कराने की धमकी देने लगते हैं। कानून के मुताबिक, मकान मालिक को किसी भी स्थिति में किराएदार की बिजली, पानी या अन्य जरूरी सुविधाएं (Essential Services) रोकने का अधिकार नहीं है। यदि कोई मकान मालिक ऐसी मनमानी करता है, तो किराएदार रेंट अथॉरिटी (Rent Authority) या स्थानीय पुलिस स्टेशन में इसकी लिखित शिकायत दर्ज करा सकता है।