How to Transfer Home Loan:महंगे ब्याज दरों के दौर में जब सभी बैंक अपने कर्ज सस्ता कर रहे हैं, ऐसे में अगर कोई बैंक सस्ते होम लोना का ऑफर दे तो यह राहत की खबर हो सकती है। इस समय 31 मार्च तक देश के कई बैंकों ने सस्ते होम लोन स्कीम को लांच किया है। इसके तहत बैंक ऑफ बड़ौदा (Bank of Baroda) और बैंक ऑफ महाराष्ट्र (Bank of Maharashtra) ने कम रेट वाली होम लोन स्कीम लांच की है। इसके तहत दोनों बैंक नए ग्राहकों को सस्ती दर पर होम लोन दे रहे हैं। बैंक ऑफ महाराष्ट्र इस समय 8.40 फीसदी और बैंक ऑफ बड़ौदा 8.50 फीसदी के रेट पर होम लोन दे रहा है।
होम लोन ट्रांसफर करने का क्या है प्रॉसेस
हालांकि यह सुविधा नए ग्राहकों को ही मिल रहे हैं। लेकिन पुरान होम लोन कस्टमर भी अपने होम लोन ट्रांसफर करने का विकल्प तलाश सकते हैं। इसमें वह उनके मौजूदा होम लोन रेट और दूसरे बैंकों के रेट से तुलना कर सकते हैं। और अगर दूसरे बैंक का कर्ज सस्ता है, और वह लोन ट्रांसफर का विकल्प दे रहे हैं, तो यह ईएमआई पर राहत का अच्छा मौका हो सकता है।
ट्रांसफर करने से पहले चेक कर लें नफा-नुकसान
होम लोन ट्रांसफर करने से पहले हमेशा इस बात की पड़ताल कर लेनी चाहिए कि उसका क्या फायदा मिलेगा। क्योंकि लोन ट्रांसफर करते समय ब्याज के साथ-साथ लोन की अवधि, बैलेंस अमाउंट, प्रोसेसिंग फीस, क्रेडिट स्कोर आदि मायने रखते हैं।
लोन ट्रांसफर करने का सबसे बड़ा फायदा यह है कि न केवल आपकी आईएमआई घटेगी, बल्कि आप लोन पर कम ब्याज चुकाना होगा। ऐसा इसलिए होगा क्योंकि ब्याज दरों कम हो जाएगी। इसके अलावा कम ब्याज देने से सेविंग भी बढ़ेगी।
वहीं लोन ट्रांसफर करते समय यह भी देखना चाहिए कि आपकी लोन राशि कितनी बची हुई है। क्योंकि अगर लोन की राशि कम बची है और अवधि भी कम बची हुई है, तो ईएमआई में बड़ी राशि प्रिंसिपल अमाउंट के रुप में होती है और ब्याज की राशि कम होती है। ऐसे में प्रोसेसिंग फीस देकर लोन ट्रांसफर करना का सौदा बहुत फायदेमंद नहीं हो सकता है। इसलिए यह कैलकुलेशन करना बेहद जरुरी है।
दूसरी अहम बात यह है कि अगर आपके लोन की राशि ज्यादा है और उसकी अवधि लंबी है, तो कम ब्याज दर पर लोन ट्रांसफर करना हमेशा फायदे का सौदा होता है। साफ ही लोन ट्रांसफर करते समय इस बात का भी ध्यान रखना चाहिए आपको प्रीसेसिंग फीस भी चुकानी पड़ेगी।
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