Real Estate News: 2030 तक बढ़ेगी नए घर खरीदने वालों की संख्या, 60% होगी मिलेनियल्स और जेन Z खरीदारों की हिस्सेदारी

हाउसिंग सोसाइटी बेहतरीन विकल्प

निराला वर्ल्ड के सीएमडी सुरेश गर्ग के मुताबिक अपना घर लेने के प्रचलन सदियों पुराना है जो समाज में एक स्टैटस सिम्बल और सेंटिमेंट्स के साथ जुड़ा है तथा यह एक ऐसा निवेश है जिसमें रिटर्न कभी नेगटिव नहीं रहा है। मौजूद परिवेश में फ्लोर या एकल घर के बदले योजनबद्द रूप से विकसित की जा रही हाउसिंग सोसाइटी बेहतरीन विकल्प बन गए है जिसमें सभी स्तर की सुविधाएं उपलब्ध रहती है। बदलते समय और कार्यशैली के अनुसार नई जेनरेशन या तो अपने करियर के प्रारंभ में या गृहस्थ जीवन के बाद सुविधा सम्पन्न सोसाइटी में घर लेने को प्राथमिकता दे रहे है।

बेहतरीन सुविधाओं वाले घरों की बढ़ी डिमांड

आरजी ग्रुप के निदेशक हिमांशु गर्ग का मानना है कि हाई राइज संस्कृति के साथ नई जेनरेशन के घर खरीदार लीक से हटकर कई अन्य सुविधाओं, बड़े और थीम आधारित घरों की डिमांड कर रहे है। वर्क फ्राम होम और सेपरेट रूम की डिमांड बढ़ने के कारण हमने अपनी आने वाली परियोजनाओं के शेष टावर में अपेक्षित बदलाव भी किया है जिससे ऐसे ग्राहकों को उनके मांग के अनुसार आपूर्ति की जा सके। यंग जेनरेशन की जरूरत को पूरा करना चुनौती पूर्ण होने के साथ-साथ रोमांचित करने वाला भी है।

इको-फ्रेंडली सोसाइटी की डिमांड

ईरोस ग्रुप के निदेशक अवनीश सूद के अनुसार हमने प्रारंभ से ही संख्या से ज्यादा गुणवत्ता, इको-फ्रेंडली सोसाइटी और इसके अनुरूप घरों का निर्माण करना अपनी प्राथमिकता में रखा था। इस कारण हमे इस प्रकार की पसंद रखने वाले घर खरीदारों से भरपूर सहयोग मिला जो 15-18 फ्लोर के टावर में इको-फ़्रेंडली निर्माण को पसंद करते थे जिसमें 25 से लेकर 40 वर्ष के आयु तक के घर खरीदार शामिल थे और वे रिटायर होने के पहले अपने लिए आशियाना पक्का कर लेना चाहते थे। अच्छी बात है कि यह ट्रेंड आगे भी चलने वाला है।

यंग जेनरेशन की पसंद में बदलाव

रेनॉक्स ग्रुप के प्रबंध निदेशक शैलेन्द्र शर्मा के अनुसार पिछले एक दशक से रियल एस्टेट सेक्टर में काम करते हुए हमने यंग जेनरेशन की पसंद में बदलाव नोटिस किया है जो अब 360 डिग्री सुविधा युक्त, ग्रीन सर्टिफाइड, स्मार्ट फीचर से लैस या टेक फ़्रेंडली वाले घरों की डिमांड करते है। आज का युवा वर्ग भविष्य की जरूरतों के आधार पर बड़े साइज़ का फ्लैट, अपने लिए एक्स्ट्रा रूम-कम-ऑफिस स्पेस एवं फैमिली के लिए अल्ट्रा-मॉडर्न जिम, थीम बेस्ड पार्क, क्लब व पूल, किड्स एरिया, पार्किंग, सुरक्षा, आदि सुविधाओं की मांग करता है जो प्रत्येक घर खरीदार की आवश्यकता तथा लाइफस्टाइल का हिस्सा बन गया है। हमने अपने प्रोजेक्ट को भी इन्हीं बदलाव के अनुसार प्लान किया है जो यंग जेनरेशन की पसंद को मैच कर जाता है।

तेजी से बढ़ती इकोनोमी का असर

के डब्लू ग्रुप के निदेशक पंकज कुमार जैन के मुताबिक यह देश की तेजी से बढ़ती इकोनोमी को दर्शाने वाला है जहां तेजी से बढ़ते निवेश और रोजगार के बढ़ते अवसरों के साथ-साथ होम लोन की दरें एक युवा को बेहतर भविष्य के लिए घर खरीदने हेतु प्रेरित करता है। इसका एक कारण सरकार द्वारा रियल एस्टेट सेक्टर का निगरानी के लिए रेरा का गठन और पॉलिसी स्तर पर बदलाव भी है जिससे सकारात्मक माहौल बना है। देश का युवा अब पहले से ज्यादा प्लैनिंग करके आगे बढ़ने की तैयारी करते है। ऐसे में लंबे समय तक रेंट की मार और बार-बार घर बदलने की टेंशन को परमानेन्ट दूर करने के लिए ऐसी जगह अपना घर होना ही एक मात्र विकल्प है जहां से कनेक्टिविटी आसान हो और बजट में फिट होने वाले विकल्प भी मिल सके।

इसी डाटा के अनुसार शहरी क्षेत्रों में अपना घर लेने वाली की संख्या वर्ष 2025 में ही बढ़कर 72 प्रतिशत तक हो जाएगी जो 2020 में 65 प्रतिशत थी। इसमें अफोर्डेबल घरों हेतु वित्तीय सहायता, सरकार की पॉलिसी में बदलाव और नए तथा उभरते क्षेत्रों के युवा वर्ग द्वारा प्रॉपर्टी में निवेश के लिए तैयारी भी प्रभावी कारक होंगे। कुल मिलकर यह डाटा रियल एस्टेट सेक्टर के लिए अगले 5 वर्ष तक बढ़िया डिमांड बने रहने, अपने घर लेने वालों की संख्या बढ़ने और शहरीकरण के बढ़ते ग्राफ की ओर इशारा कर रहा है जहां घर खरीदार युवा एवं फैमिली वर्ग का होगा, आवश्यकता है तो उनकी जरूरत के अनुसार यूनिटस की आपूर्ति करते रहने की!