शेयर–प्रॉपर्टी बेचो, टैक्स मत दो! इस बैंक के अकाउंट ने सबको चौंका दिया

जब भी कोई व्यक्ति किसी संपत्ति जैसे शेयर, बॉन्ड, प्रॉपर्टी आदि को बेचता है और उसे मुनाफा होता है, तो उस मुनाफे पर Capital Gains Tax देना पड़ता है। यह टैक्स सरकार को देना होता है और यह निवेशकों के लिए एक बड़ा खर्च बन सकता है। खासकर यदि संपत्ति लंबे समय तक रखी गई हो और उसका मुनाफा ज्यादा हो, तो टैक्स की राशि भी काफी बढ़ जाती है। इस समस्या को ध्यान में रखते हुए करूर वाइश्य बैंक ने यह समाधान पेश किया है।

यह एक ऐसा बैंक अकाउंट है जिसे खास तौर पर Capital Gains टैक्स में राहत देने के लिए बनाया गया है। इसका फॉर्मल नाम Tax Saving Capital Gains Account Scheme है। इस खाते के जरिए निवेशक अपने शेयर या प्रॉपर्टी बेचने के बाद मिलने वाले मुनाफे (Capital Gains) को एक विशेष खाते में अलॉट कर सकते हैं और टैक्स देरी से, कम या कुछ मामलों में पूरी तरह बच सकते हैं। यह योजना खासतौर पर उन निवेशकों को मदद करेगी जो टैक्स बचाने की सोच रहे हैं लेकिन उनके पास कोई आसान और कानूनी तरीका नहीं था।

इस खाते में निवेशक उस मुनाफे को ट्रांसफर कर सकता है जो उसने शेयर या प्रॉपर्टी बेचकर कमाया है। इसके बाद विशेष नियमों के तहत अगर उसने अपने मुनाफे को तय अवधि के लिए जैसे 2 या 3 साल के लिए बैंक में रखा और उसकी शर्तें पूरी होती हैं, तो उस पर टैक्स कम लगाया जा सकता है या टैक्स देरी से देना पड़ सकता है। सरकार की टैक्स नीतियों के अनुसार ऐसे विशेष अकाउंट और योजनाएं समय-समय पर लागू होती हैं ताकि निवेशकों को राहत मिल सके।

इस स्कीम का सबसे बड़ा फायदा यह है कि इससे निवेशकों को टैक्स में वास्तविक राहत मिल सकती है। आमतौर पर जब शेयर या प्रॉपर्टी बेच कर मुनाफा मिलता है, तो निवेशक को तुरंत टैक्स देना पड़ता है। इससे नकदी व्यवस्था पर दबाव बनता है। लेकिन इस खास अकाउंट के जरिए मुनाफे को अलग खाते में डालकर टैक्स देरी से या कम दर पर दिया जा सकता है। इसका सीधा प्रभाव यही है कि निवेशक अपनी बचत और निवेश को बेहतर तरीके से मैनेज कर सकता है।

पिछले कुछ समय में शेयर और रियल एस्टेट मार्केट से जुड़े निवेशकों की संख्या काफी बढ़ी है। कई लोग इन संपत्तियों में निवेश करते हैं और जब उन्हें अच्छा मुनाफा मिलता है तो टैक्स को लेकर चिंतित हो जाते हैं। खासकर छोटे निवेशक, गृहणियां, युवा निवेशक और पेंशनर वर्ग के लिए टैक्स एक बड़ी चिंता का विषय बन जाता है। इसी कारण से बैंक और वित्तीय संस्थान Tax Saving Accounts की ओर बेहतर समाधान निकाल रहे हैं ताकि टैक्स की बोझ सीधे निवेशकों के सिर पर न पड़े।

Tax Saving Capital Gains Account खोलने के लिए निवेशक को करूर वाइश्य बैंक की नजदीकी शाखा में जाकर या बैंक की वेबसाइट पर ऑनलाइन आवेदन करना होगा। आवेदन के दौरान निवेशक को पहचान पत्र, निवेश से जुड़ी जानकारी, शेयर/प्रॉपर्टी सेल का विवरण और कुछ अन्य आवश्यक दस्तावेज जमा करने होंगे। आवेदन प्रक्रिया को सरल रखा गया है ताकि हर वर्ग के लोग आसानी से इसका लाभ उठा सकें।

वित्त विशेषज्ञों का कहना है कि इस तरह के खाते निवेशकों को टैक्स प्लानिंग में मदद करेंगे और लोगों को निवेश के साथ-साथ टैक्स को भी स्मार्ट तरीके से मैनेज करने में सहूलियत मिलेगी। इससे निवेशक अपने मुनाफे को बेहतर तरीके से बचा सकते हैं और भविष्य में बेहतर निवेश योजनाएं बना सकते हैं। वहीं कुछ एक्सपर्ट्स कहते हैं कि इस तरह की स्कीमों का लाभ तभी मिलेगा जब निवेशक इसके नियमों और शर्तों को समझ कर ही निर्णय लें।